熱銷推案

二疏洪道重劃首發「新濠漾」，逆勢「真心不二價」銷售

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2018-08-10

新聞摘要

二疏洪道重劃首發「新濠漾」，逆勢「真心不二價」銷售手法，採五階段調漲價格

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據住展雜誌2018年8月9日最新統計，新北市三重區的新成屋、預售屋議價率為12.8％，居新北市議價率最低的第四名，而新北市三重區二疏洪道重劃區也擠進2018年上半年新興重劃區推案量的第五名，住展雜誌企研室經理何世昌指出，2018年上半年預計公開的新案只有「國泰悅」、「捷運京典」，案量約35億、共計242戶。下半年新濠建設集團則推出基地約2千坪的「新濠漾」建案，在當今市場普遍推動「讓利」銷售模式下，該案逆向採取「真心不二價」的銷售手法，能否獲得市場的認同，房地產業者私下表示：「很值得觀察。」

何世昌表示，2018年上半年二重疏洪道重劃區推案稀稀落落，一點都不意外；如果扣除未公開的「國泰悅」，近3年來重劃區內僅有2件建案，累積總案量連10億都不到。推案量能如此疲弱的關鍵，主要是建商取得土地價格過高，現在開發效益不足，建商多把開發時程往後推了。

房地產業者也指出：「這個區域的生活機能都還沒有『長』出來，先『長』房子，對於消費者來說，真的必需是有『長遠』眼光打算才行。」

新濠建設集團整合二重疏洪道左岸重劃區約2千坪建地，推出花園景觀水岸住宅「新濠漾」，在律師見證下，以對公開、公正、透明化「真心不二價」的銷售模式推出，日正法律事務所律師劉錦隆公證「真心不二價」的諾言，劉錦隆允諾「如果，新濠建設在銷售期間違反不二價的承諾，他將代表消費者追究建商法律責任。」

新濠建設董事長蔡家福表示：「只要出現2種不同價格，保證原價買回。」

新濠建設董事長蔡家福表示：「只要出現2種不同價格，保證原價買回。」他解釋道：「真心不二價方案分為5個階段價格，第一階段價格每坪39-47.5萬元，每半年或每銷售50戶，即調整到下一個階段價格，並每坪加價1萬，以此類推，直到第五階段。」

「新濠漾」作為二重疏洪道左岸重劃區指標宅，邀請剛剛榮獲第十五屆中華民國傑出建築師獎的金以容建築團隊，打造出最具代表性的現代住宅，全案公設由王勝正設計師操刀，燈光聘請袁宗南設計師。

「新濠漾」邀請剛剛榮獲第十五屆中華民國傑出建築師獎的金以容(左5)建築團隊，打造出最具代表性的現代住宅，全案公設由王勝正設計師操刀(y左3)，燈光聘請袁宗南設計師(左4)。

依據Google Map計算，「新濠漾」距離捷運新蘆線先嗇宮站約1.4公里，車程約3-5分鐘，距離機場線三重站開車距離約2.7公里，車程約6-8分鐘，佇立大台北都會公園水岸第一排，擁有不錯的視野景觀，周遭有家樂福及IKEA等四大購物商城，購物方便，2032坪大基地及1557坪森林公園，享受等同16倍大安森林公園的無敵私人綠地，國家黃金級綠建築及日本住友抗震系統，專業物業公司頂級飯店服務，社區內還配設有20多項全齡化的豐富公設，更讓居家品質達到頂級。

「新濠漾」基地位置為三重區五谷王段頂文路，興建地上23層、地下5層住宅，規劃22~39坪1-3房產品，平均總價落在900~1800萬/戶(不含車位)，車位價格為155~220萬，自備總價2成，施工三年半工程期分20期繳款，該案由新濠建設與地主合建，總銷金額30億(不含地主戶)，總戶數為390戶，建設公司可銷售戶數為212戶，每戶價格全部透明。