土地移轉登記後，新所有權人須重新申請地價稅優惠稅率 MyGoNews房地產新聞 房地稅務
土地移轉登記後，新所有權人須重新申請地價稅優惠稅率
新聞摘要
  • 土地移轉登記後，新所有權人須重新申請地價稅優惠稅率
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，近日有民眾來電詢問，其自父親獲贈一筆房地，贈與前地價稅係按自用住宅用地稅率課徵，因土地移轉後自己仍作為自用住宅用地使用，戶籍亦無遷出之情形，是否須重新申請適用地價稅自用住宅用地稅率？
 
稅捐機關說明，依現行稅法規定，土地因繼承、買賣或贈與等原因移轉後，縱雙方關係為直系親屬，戶籍及房屋使用情形均無改變，惟土地所有權人已變更，適用自用住宅用地之主體也發生改變，因此如欲繼續適用自用住宅用地稅率，新所有權人應於地價稅開徵前40日前(9月22日前)重新提出申請，並經審核戶籍及使用情形等要件後，方能繼續適用，逾期申請者，僅能自申請之次年期開始適用。
 
稅捐機關提醒您，自用住宅用地稅率之申請方式，除一般書面申請外，也可利用財政部稅務入口網或稅捐處網站線上申請，此外，亦可於申報土地增值稅時勾選土地增值稅(土地現值)申報書第14欄或於申報契稅時填寫契稅申報書附聯勾選提出申請。
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