新聞摘要
- 趙正義：2018年全球商用不動產投資額可望與2017年相當，年投資量預計在6,500億美元上下
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】仲量聯行總經理趙正義表示，全球經濟雖持續面臨多方變數，不過全球不動產市場延續2017年的動能，第一季總成交量達美金1,650億元，較2017年同期成長15％；為2007年以來成交量最高的第一季。其中以亞太地區交易量成長最為顯著，達34％成長(美洲18％、歐洲0％)。
在強勁的租金成長動能、企業獲利表現回溫及持續成長的就業率等因素下，東京在本季超越紐約、倫敦等歐美城市成為最活躍的投資市場。趙正義預計2018年全球商用不動產投資市場仍持續受到英國脫歐、先進經濟體升息及貨幣緊縮政策等影響；但市場游資充沛及持續認定不動產為安全避險的管道，投資額可望與2017年相當，年投資量預計在6,500億美元上下。
國內方面，在當今商用地產投資市場上，可達法人投資者理想投報率的物件有限，投資方除將持續尋找直接投資的商用標的物外，焦點亦會轉至公私部門合作開發模式的案件、多元化資產類型上，如物流、養生/長照、醫療休閒等及海外不動產。
六月底中央政府方舉辦「2018年度民間參與公共建設招商大會」，釋出民間參與公共建設投資商機，包含促參、土地開發(含招標設定地上權)、公辦都市更新及標租等類型，投資金額超過新台幣2,000億元。其中受矚目案件包括台北車站特定專用區C1/D1(東半街廓)土地開發案(580億元)、高雄多功能經貿園區特貿三都市更新案(200億元)、高鐵台中車站地區開發經營案(147億元)、林口國際媒體園區招商案(142億元)等，吸引歐美多國在台辦事處、金融壽險業者及國內外營建開發與顧問團隊出席。目前民間資金豐沛，也希冀政府持續努力導入私部門資源，積極推動公共建設，導入民間資源以促進經濟成長，共創多贏局面。
在強勁的租金成長動能、企業獲利表現回溫及持續成長的就業率等因素下，東京在本季超越紐約、倫敦等歐美城市成為最活躍的投資市場。趙正義預計2018年全球商用不動產投資市場仍持續受到英國脫歐、先進經濟體升息及貨幣緊縮政策等影響；但市場游資充沛及持續認定不動產為安全避險的管道，投資額可望與2017年相當，年投資量預計在6,500億美元上下。
國內方面，在當今商用地產投資市場上，可達法人投資者理想投報率的物件有限，投資方除將持續尋找直接投資的商用標的物外，焦點亦會轉至公私部門合作開發模式的案件、多元化資產類型上，如物流、養生/長照、醫療休閒等及海外不動產。
六月底中央政府方舉辦「2018年度民間參與公共建設招商大會」，釋出民間參與公共建設投資商機，包含促參、土地開發(含招標設定地上權)、公辦都市更新及標租等類型，投資金額超過新台幣2,000億元。其中受矚目案件包括台北車站特定專用區C1/D1(東半街廓)土地開發案(580億元)、高雄多功能經貿園區特貿三都市更新案(200億元)、高鐵台中車站地區開發經營案(147億元)、林口國際媒體園區招商案(142億元)等，吸引歐美多國在台辦事處、金融壽險業者及國內外營建開發與顧問團隊出席。目前民間資金豐沛，也希冀政府持續努力導入私部門資源，積極推動公共建設，導入民間資源以促進經濟成長，共創多贏局面。
