新聞摘要
- 新林口+樂善科技園區，「AiCITY樂捷市」首購+換屋
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】根據內政部統計，因為產業發展帶動人口增長，近7年來，人口淨遷入以桃園市人口增加逾12.6萬人最多，內政部指出，桃園市在2014年從台北市手中奪過冠軍後，已蟬聯5年榜首，目前人口數即將突破220萬人，依成長速度估算，桃園市總人口數在8-10年內將可超過台北市。桃園具有地理及雙港運輸優勢，是北台灣最大的物流基地，也是亞太地區經濟相當活絡的地方。桃園正在改變、進步，桃園發展的三支箭：桃園航空城計畫、亞洲‧矽谷計畫、前瞻基礎建設計畫，均會依序完成，成為帶動台灣發展的火車頭。
「新林口」移居雙北城市的首站
桃園市長鄭文燦表示，桃園是全台最大的產業聚落，也是政府推動「亞洲．矽谷計畫」的重心，是發展下個世代物聯網產業所在地。目前桃園航空城計畫正在審議，機場捷運已經通車，202線「體育大學－工四工業區」雙向微循環公車、林口生活圈至南崁生活圈的708線「林口－南崁」快捷公車都已經上路；機場捷運A7體育大學站、A8長庚醫院站設置YouBike(微笑單車)，完成了公共運輸的最後一哩路，滿足市民購物、休閒、通勤等多元需求，透過多項市政建設，打造機場捷運優質的車站生活圈，由於地理位置緊鄰林口「長庚人文生活圈」，這裡也被房地產人士稱為「新林口」，是移居雙北城市的首站。
「樂善科技園區」猶如「內湖科技園區」
機場捷運A7及A8站「新林口生活圈」除了生活機能與交通便捷之外，還設有面積約45公頃的「樂善科技園區」，禾聯碩廠辦、中華郵政物流園區都已陸續進入新建工程。桃園市長鄭文燦表示，「樂善科技園區」鄰近機場捷運站，交通便捷周邊有「林口工業區」、「華亞科技園區」、「研華林口智慧園區」，結合桃園「亞洲．矽谷計畫」物聯網優勢，「樂善科技園區」將做為重要實驗場域及推動產官學合作方案的基地，桃園市府會打造猶如桃園的「內湖科技園區」；鄭文燦指出，「樂善科技園區」將有蓬勃發展，未來會有更多廠商進駐，成為台灣產業新亮點與火車頭。
產業專區牽動區域房產穩健發展
一個產業特區發展，通常會牽動區域房地產增值，看看新北市「新莊北側知識產業園區」、「新北產業園區」的例子就可以明白。「新莊北側知識產業園區」近3年土地標售約在每坪85-96萬元單價，土地價格穩健上揚，也帶動鄰近區域預售/新成屋推案價格在每坪單價約39~45萬元。而「新北產業園區」(前稱五股工業區)年產值超過4000億元，同樣受惠於機場捷運通車，A3站鄰近房地產在區域內科技、傳產工作人員需求帶動下，預售/新成屋行情也穩健的撐在「4字頭」以上，這些房價均較園區開發初期行情呈現「倍數成長」。
「AiCITY樂捷市」近鄰「樂善科技園區」
而位於新林口生活圈的「樂善科技園區」，也必然遵循著「新莊北側知識產業園區」、「新北產業園區」發展模式，逐步穩健帶動區域房地產成熟發展。鴻築建設「AiCITY樂捷市」近鄰「樂善科技園區」，近享長庚人文生活圈以及林口三井OUTLET及環球購物中心的時尚饗宴，「2字頭」的「宜居+移居」房價，讓新世代買房更輕鬆。鴻築建設表示，未來建案完工，將規劃贊助社區接駁巴士，讓「AiCITY樂捷市」社區住戶生活更便利。
「AiCITY樂捷市」讓「首購、換屋」都適宜
鴻築建設聘請優質建築團隊進行規劃，在鄰近「長庚人文生活圈」的1848坪大基地上，推出「AiCITY樂捷市」指標建案，2-4房最適規劃，豐富公共設施規劃，創造最佳居住饗宴。開車族經國道1號林口交流道，約30分鐘以內進入台北市，約15分鐘車程前進新北市新莊區，約5分鐘以內車程享受長庚生活圈的成熟發展機能，約4分鐘抵達機場捷運A7站，全新抗震建築規劃，在低密度住宅區的場域裡，擁有鄰近活氧的居住場域，以及鄰近樂善國小的教育安全距離，親民價、優惠付款，「AiCITY樂捷市」讓「首購、換屋」都適宜。
「新林口」移居雙北城市的首站
桃園市長鄭文燦表示：「桃園是政府推動『亞洲．矽谷計畫』的重心。」透過多項市政建設，打造機場捷運優質捷運車站生活圈，是移居雙北城市的首站。
「樂善科技園區」猶如「內湖科技園區」
「樂善科技園區」交通鄰近機場捷運A7及A8站，與「內湖科技園區」擁有文湖捷運線西湖及港墘站條件相似，周邊還有「林口工業區」、「華亞科技園區」，結合桃園「亞洲．矽谷計畫」物聯網優勢，桃園市府會打造猶如桃園的「內湖科技園區」(示意圖)。
產業專區牽動區域房產穩健發展
一個產業特區發展，通常會牽動區域房地產增值，看看新北市「新莊北側知識產業園區」、「新北產業園區」的例子就可以明白。「新莊北側知識產業園區」近3年土地標售約在每坪85-96萬元單價，土地價格穩健上揚，也帶動鄰近區域預售/新成屋推案價格在每坪單價約39~45萬元。而「新北產業園區」(前稱五股工業區)年產值超過4000億元，同樣受惠於機場捷運通車，A3站鄰近房地產在區域內科技、傳產工作人員需求帶動下，預售/新成屋行情也穩健的撐在「4字頭」以上，這些房價均較園區開發初期行情呈現「倍數成長」。
「AiCITY樂捷市」近鄰「樂善科技園區」
鴻築建設「AiCITY樂捷市」近鄰「樂善科技園區」，近享長庚人文生活圈以及林口三井OUTLET及環球購物中心的時尚饗宴(示意圖)。
「AiCITY樂捷市」讓「首購、換屋」都適宜
鴻築建設「AiCITY樂捷市」，2-4房最適規劃，豐富公共設施規劃，創造最佳居住饗宴。
