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新店新機，央北重劃區爭氣，裕隆城受矚目
新聞摘要
  • 新店新機，央北重劃區爭氣，裕隆城受矚目
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】新北市新店區近期房市話題頗吸睛，首先是裕隆城開發計畫，內容除了住宅、購物中心外，還有萬坪生態公園，計畫2018年9月潛銷，另一個亮點則是中央新村北側重劃區的土地交易，幾次的標售結果都不錯，2018年5月17日的土地標售甚至全數標出，並吸引大陸工程、潤泰、國泰等建商出手搶標，連華南金也插旗此地，開標前就受到高度關注。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，央北重劃區及裕隆城周邊的大樓平均單價在4字頭及5字頭，其中央北重劃區地段、周邊機能佳，許多知名建商在此插旗，土地標售不僅脫標率高，溢價率也多在2成，是近年北台灣極少數叫好又叫座的重劃區，而同樣位於新店的裕隆城，以智能科技融入住宅，搭配綠地及購物中心，話題性十足，也引起區域周邊房市不少話題。
 
 
央北重劃區是北台灣最受矚目的重劃區，受到重大交通建設挹注，加上前景看俏，每每標售都獲得矚目，郎美囡指出，央北周邊除小碧潭站外，未來還有環狀線十四張站，東側為主要幹道中央路，鄰近國道三號交流道、環河快速道路，聯外交通便捷，生活機能可先仰賴中央新村一帶，周邊中古屋房價約每坪40~50萬元，新屋約在每坪50~60萬元，作為新北第一圈，對於北市換屋族或首購族深具吸引力，也讓業者進場積極。至於話題十足的裕隆城本就離捷運七張站不遠，又有綠地規劃，加上裕隆話題加持，應該頗受矚目。
 
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，這幾年由於先前政府打房、買氣慘淡，許多重劃區房價甚至擠壓到中古屋房價，不斷推出破盤價才能吸引買氣，建商在降價之後改打重大建設牌，後續效應如何，值得觀察。
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