【MyGoNews蕭又安/綜合報導】降價商品往往更吸引消費者的關注，購屋也不例外，永慶房屋根據永慶房仲網，觀察台北市各行政區近3個月降價物件的網路點閱量，與一般物件相比都要更多，每個降價物件平均增加約29％的點閱量，永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，房價自2014年高點反轉至今呈現自住為主的購屋市場，而目前的房價走勢以盤整緩跌為主軸，對於自住客來說，實惠的價格、屋主是否讓利都是購屋者相當關心的要點，從網路降價物件點閱量皆超越一般物件就可窺知一二。
 
觀察台北市各行政區降價物件的點閱量，比一般物件點閱量增加最多的前三名都在市郊區，分別是萬華區、內湖區及文山區，增加幅度都在四成以上，謝志傑分析，市郊區房價較市中心平實，在自住為主的買方市場中，只要有降價就更能觸動買方購屋的意願，讓點閱量大幅提升，帶來更多的成交機會。
 
降價物件的點閱量增加最多的區域為萬華區，較一般物件增加44％，而大樓則是萬華區降價物件中數量最多的產品，謝志傑說明，進一步觀察降價大樓的屋齡帶，多以屋齡五年內的新屋為主，其中不乏知名社區諸如台北晶麒、台北ONE(原名京都大觀)、潤泰萬花園、國光國宅等等，另外，若從不同產品的點閱量來看，萬華區的套房產品備受關注，降價套房可比一般套房多出五成的點閱量，物件多出現在成都路、康定路、昆明街、漢口街一帶。
 
內湖區降價物件的點閱量增加幅度排名北市第二，較一般物件增加43％緊追在後，謝志傑表示，內湖區的降價產品中，平均每月點閱量最高的是電梯大樓，屋齡多集中在10-30年之間，總價多屆在1500萬至3500萬之間，知名社區如麥帥新城、大湖公園家、昇陽大地、新象年代、愛時代等等。
 
排名第三的文山區降價物件點閱量平均每月較一單物件增加40％，降價物件多是電梯大樓及公寓型產品，謝志傑表示，文山區降價物件中較受青睞的是公寓型產品，總價多落在900萬至1800萬之間，在木柵路一段、木新路、辛亥路、興隆路、景華街等都有降價物件可供選擇，另外有降價的電梯大樓總價多在1500萬至3000萬之間，知名社區如觀星台北、國賓伊頓、水沐青華、政大御花園等等。
 
隨著科技日益發達，看屋的方式也越來越多元，在網路搜尋物件比價的方式已十分尋常，因此謝志傑也提醒有意售屋的屋主，雖然網路可以增加物件的曝光度，但在當前買方市場的主導下，有降價的產品才能吸引更多的購屋者點閱觀看，繼而增加成交的機會。