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張金鶚：下半年房價恐修正
【MyGoNews 林承志/台北報導】內政部建築研究所公佈2010年Q1房地產景氣動向，綜合判斷分數為13分，較上一季上升1分，屬於安全穩定範圍，景氣已連續兩季亮綠燈。但比較值得注意的是，調查期間央行並未升息，學者張金鶚表示，此動作可能帶來市場反轉，導致下半年房價向下修正。
張金鶚表示，儘管房地產景氣對策訊號分促增加1分，但整體來看，房地產生產及交易面皆較上季熱絡，但使用面卻下滑，值得特別關注。
此外，房地產相關新聞，利多與利空消息比為54:46，利多高於利空。主要利多消息包括經濟景氣持續復甦、市場資金仍然充沛、兩岸即將簽署 ECFA、利率維持低檔。
而主要利空消息包括經濟成長與市場資金量能逐漸趨緩、歐洲債信問題未完全解除、失業率仍居高檔、消費者信心分數下降、持續緊縮豪宅與非自用房貸、房貸利率可能回升、建商推案量大幅增加、房市成交量萎縮、投資客比例偏高、以及民眾普遍認為房價不合理等。
各界專家學者普遍認為2010年第1季景氣較上季上升，但各層面指標變動幅度漸少或下降，且半數以上廠商認為今年下半年房價將持平或下滑，顯示景氣走勢較上季溫和。整體而言，本季房地產市場景氣雖仍呈現成長，但預期未來力道較為溫和趨緩。
