【MyGoNews蕭又安/綜合報導】國內經濟表現穩健成長，景氣燈號亮出穩定復甦的綠燈、消費者信心持續回溫，永慶房屋根據內部交易資料統計，4月房市買氣延續3月的交易熱度，市場充斥春意盎然的氛圍，全台交易量與3月相比量增6％，若與2017年同期相比則成長11％，顯示房市交易量持續回溫。根據永慶房產集團研展中心統計：與3月相比，七都4月房市交易量表現，北市交易量增12％，新北增加5％，桃園交易量成長13％，新竹縣市量增7％，至於中南部三都交易量，台中成長2％，台南增加6％，高雄則成長3％。
 
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，年後民眾加快看屋腳步，積極看屋、詢價，開春以來房市氣勢持續上揚，購屋需求出籠，民眾也開始積極出價，對於價格有一定的支撐，但買方仍期待小幅價跌的狀況下，價格拉鋸戰仍會持續，觀察七都房價變化，房價呈現持平或正負2％內的區間整理，呈現盤整微跌格局，波動不大。
 
謝志傑說明，近期發現換屋族群、高資產客戶購屋意願轉趨積極，帶動高總價產品交易回溫，在屋主願意適度修正售價，在價格有感下跌後，貼近市場需求，加上地段、產品稀有性等優勢，受高資產客戶、換屋族群青睞，擇優進場。
 
謝志傑認為，觀察4月帶看量較3月小幅成長，民眾購屋意願不減，同時，買方出價明顯轉趨理性，普遍認為大幅砍價買不到理想的房子，而賣方開價也趨於合理，不再漫天喊價，願意適度修正價格，買賣雙方對於價格的認知差距拉近，成交機會大增，讓4月房市交易回溫。
 
謝志傑說明，美國聯準會2018年升息4次的市場預期持續增加，美元升值，在利差擴大的狀況下，國內央行升息速度可能加快，加上新屋供給賣壓待去化以及選舉干擾，雖目前經濟溫和復甦，但下半年變數多，房市前景多空未明，建議有意售屋的屋主，不妨把握上半年這波房市小陽春，適度調整價格，越接近市場行情越能即早出售，方能加速資金規劃妥善資產配置。至於有購屋需求的民眾，也趁近期屋主開價趨於平實、合理，房價處於相對低點，正是進場好時機，積極出價，慎選生活機能完備或是交通便利的區塊，購置屬於自己的房子。