【MyGoNews蕭又安/綜合報導】據住展雜誌統計，北台灣2018年Q1銷售中建案數量為1,323個，較2017年Q4減少20個、季減約1.5％，這是房市反轉以來，單季建案數量首度出現二位數減少。但若與2017年Q1相比，則年增17個、年增幅約1.3％。
 
住展雜誌企研室經理何世昌表示，2018年Q1北台灣銷售中建案數量已經減少，代表建案完銷、或撤場的速度比增加供給速度還快，所以線上累積的建案才出現減少。雖然建案數量呈現十位數下降，但若與前幾年Q1相比，目前銷售中建案數量仍處在歷史相對高點水位，賣壓還是相當沉重，建案銷售的競爭程度依然激烈。
 
2014年是房市反轉的關鍵年，當年Q1銷售中建案數僅887個。隔年Q1暴增至1,106個、淨增219個建案，年增幅逼近25％，2016年Q1又攀升至1,206個，年增幅縮小至約9％。2017年Q1建案數又走高至1,306個，惟年增幅縮至約8.3％，2018年Q1建案數年增幅進一步收斂至約1.3％。
 
2015年、2016年北台灣推案量銳減，但銷售中建案頻頻走高，主要是建案降價幅度不足，買氣疲弱，以致建案滯銷。但2017年買氣已經明顯好轉，建案平均銷售率也止跌回升，但銷售中建案數量卻再創高的關鍵，是因為建商放手推案、推案量擴增所致。
 
何世昌指出，2015年至2016年房市買氣差時，待售建案數量快速堆疊，但2017年市場買氣回神時，建案數量卻未見減少，這透露出建商推案速度高過買氣復甦動能，「減量經營、穩健推案」仍有其必要性。否則，高估市場買氣而大規模推案，反而會增加賣壓與價格戰的可能。
 
在北台灣各縣市行政區中，銷售中建案數量前五大行政區依序為竹北(89個)、桃園(75個)、中壢(66個)、林口(48個)、新莊(44個)。
 
若以大台北而言，則銷售中建案數量前五大行政區依序為林口(48個)、新莊(44個)、淡水(42個)、板橋(38個)與中和(37個)；數量最少的則是南港(3個)，其次則是中正區(4個)。
 
何世昌分析，從上述幾個銷售中建案數量較多的行政區來說，如竹北、桃園、中壢、林口、新莊、淡水與板橋，其多數供給量幾乎都來自於指標重劃區。換言之，房市修正至今三年多來，大多數重劃區賣壓並未消失，只有稍微減輕而已；原因是舊案賣完，但新案又不斷湧現，建案數量減少的速度就不如預期了。