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營建廠商預期第3季景氣穩定
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】雖然營建相關業者對於今年第三季房地產景氣仍看好，但對房價漲勢看法顯得保守，中部業者對地產景氣樂觀看法居全國之首。
內政部建築研究所公佈的調查結果：針對今年下半年國內房地產市場價格，四成三廠商認為房價將下滑，三成廠商認為會上漲，近兩成五廠商認為將持穩，認為房價下滑的比例高於上漲的比例。展望未來房地產市場景氣，第一季房地產領先指標上升0.09%，廠商對未來房地產預期淨增加6.25%，兩者均呈現持平穩定趨勢，且廠商對今年下半年房價看法漸趨保守。
廠商對於今年第二、三季景氣預期淨增加分別為16.38%、6.25%。就第三季來看，除仲介、代銷及廣告看法為偏好外，其他廠商均認為將維持穩定。就地區來看，中部廠商略較北部與南部廠商樂觀，但三者淨增加均在正負10%以內。
就房地產市場狀況判斷來看，對建材價格看法為偏下修，資金週轉難易度、金融機構承做房地產貸款意願呈現略偏下修，推案量、銷售狀況、房價變化、勞工成本等指標呈現穩定。
就廠商個別經營狀況來看，成交案件為偏好，推案量、接受委託案件為略偏好，獲利、銷售率、房價變化成呈現穩定，但新承做
房貸件數、金額、成數均偏下修，成交所需時間、新承做房貸利率、勞工成本、營建材料價格則略偏下修。
就廠商經營意願調查來看，對今年第一季至第三季的預期為穩定及略偏好，但都較去年第四季趨緩，且半數以上廠商認為今年下半年房價將持平或下滑，綜合顯示市場景氣走勢較上季溫和。
民國九十九年第一季不同地區房地產廠商市場景氣判斷
期 別 | 預期九十九年第二季 | 預期九十九年第三季 | ||||||
景氣判斷 | (1) | (2) | (3) | (1)-(3) | (1) | (2) | (3) | (1)-(3) |
轉好% | 不變% | 轉壞% | 淨增加% | 轉好% | 不變% | 轉壞% | 淨增加% | |
北部地區 | 27.81 | 54.30 | 17.88 | 9.93 | 25.17 | 47.68 | 27.15 | -1.99 |
中部地區 | 22.22 | 69.44 | 8.33 | 13.89 | 19.44 | 69.44 | 11.11 | 8.33 |
南部地區 | 18.00 | 62.00 | 20.00 | -2.00 | 18.00 | 62.00 | 20.00 | -2.00 |
全體廠商 | 25.21 | 57.98 | 16.81 | 8.40 | 22.69 | 54.20 | 23.11 | -0.42 |
註1.由於公司主要營業地區為複選，總樣本數由 116增加為 150筆。
2.北部地區包括台北縣市、桃竹苗；中部地區包括中彰投；
南部地區包括雲嘉南、高高屏。
3.本表全體廠商部份經過地區複選，與前表全體廠商結果不同。
資料提供：中華民國住宅學會 調查時間：民國99年5月05日至6月04日。
