新聞摘要
- 耕隱 天母忠誠路二段「名人21巷」
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews蕭又安/專題報導】有一家房地產代銷業者很有趣、很閒適、也很聰明，在自家接待中心一隅搭起一座小型開放式咖啡吧，提供免費咖啡(Free Cafe)供路過民眾暢飲，你可以不用去接待中心賞屋，路過也可以請她們沖杯咖啡給你，而且每日更換免費的水果、茶點，這件個案在台北市天母忠誠路二段21巷，案名叫「耕隱」，這樣的銷售手法有沒有效呢？現場銷售人員表示：「單單是預約就已經超過3成，我知道不是一杯咖啡就能夠創造出這樣的成績，而是這個區域裡的優質客戶，都希望在熟悉場域內找到一幢高質感的新住家，『耕隱』這個建案剛好提供了這樣的需求。」
忠誠路給予民眾「高質感」居家等級
台北市士林區忠誠路段的生活品質，一向給予民眾「高質感」居家等級，區域內生活機能完整，但是，可建築素地相當稀有，所以，當有新建案推出時，都會是區域內換屋的焦點。「耕隱」基地面積188坪，規劃22戶，設計38坪3房和55坪4房兩種格局，每坪開價125~135萬元，每戶總價4000~7000萬元。這塊基地是已經成立12年專營「都市更新」的耕薪建築團隊整合規劃，他們2010、2011年分別有3件個案獲得中華建築金石獎「優良規劃設計類」獎項，在業界的評價相當穩健。
忠誠路形成天母新的富人聚落
負責「耕隱」建案行銷的慕樺廣告執行副總經理賴慶中表示，隨著都市發展，區域核心板塊是會移動的，台北人都知道仁愛路四段早期有個「名人巷」，後來，台北市大安路也陸續有名人居住其間，慢慢形成「大安路名人巷」的居住氛圍。台北市天母地區早期因為外國人士居住比例高，加上鄰近磺溪的山水景致，名人聚落在中山北路七段，隨著SOGO百貨天母店出現在忠誠路與中山北路六段的區域裡，「這個場域已經慢慢形成天母新的富人聚落。」賴慶中這麼表示。
忠誠路二段名人21巷，新產品都很高端
在忠誠路二段21巷約200米的距離裡，知名高端建築個案包括「仰哲」、「仰賢」、「東騰天母」、「忠誠敦年」，現在再加上「耕隱」，整個場域就像是大安區仁愛路名人巷的翻版。賴慶中說：「天母擁有好山、好水，有公園、有異國氛圍的大環境，這裡的客層，眷戀區域熟悉豐富且高品質的生活品味，通常都是『進了這裡的場域，就很不想再離開』，但是，對於新產品的要求也很高，所以，在忠誠路二段21巷的名人巷裡，新產品的設計都很高端。」
大師精工設計，打造建築美學比例
他以「耕隱」建案為例，建築師是「法鼓山雲來寺」的設計者李文勝，他曾獲得香港、英國、日本、義大利、德國iF等多項國際建築設計大獎，「耕隱」以關注環境、自然、人文與生活為出發點的設計，探求空間與行為的新設計。用不同顏色金屬板，框架鑲在建築裡，每一層裡面都有種植一棵高度約2米的恆春石斑木，並設計5個區段採光面，把自然珍貴的光線引進室內，打造明亮通風居家場域。建築外觀主要三個元素，玻璃、石材跟金屬，在建築師精算下，搭配出建築美學比例。
純鋼骨SC結構，「耕隱」建構安全居家
在整體設計上，「耕隱」在小基地上使用大基地、高層建築才會使用的高成本純鋼骨SC結構，他說：「用SC結構可以創造出更佳制震效果，大幅提升居家安全，加上SC結構設計，可以增加室內空間，也可以創造出更豐富外觀造型，這些都會是天母區域民眾換屋最重要考量的重點之一。我們提供給區域最好的建築，就是要打動大家的心。」因為建材高檔，本來應該反應在房價之上，但是，賴慶中特別強調：「從區域實價登錄來看，『耕隱』開價是很平實的！這裡區域居民素質很高，他們在乎『產品是不是真的夠好』。而這點，我們做到了！」
忠誠路二段是天母蛋黃中最好地標
賴慶中最後提到，「耕隱」基地開挖率不到80％，未來社區可以種植2-3樓高度的大樹，這樣有3個好處，(1)創造社區綠覆環境的優質居家、(2)大樹高度可以創造低樓層的隱私、(3)開窗賞綠憩的居住氛圍呈現。他感性的說：「忠誠路二段已經逐漸塑造成為名人巷的居住氛圍，這地方是天母蛋黃中最好的地標。」
忠誠路給予民眾「高質感」居家等級
「耕隱」設計38坪3房和55坪4房兩種格局
忠誠路形成天母新的富人聚落
SOGO百貨天母店出現在忠誠路與中山北路六段的區域裡，這個場域已經慢慢形成天母新的富人聚落。
忠誠路二段名人21巷，新產品都很高端
「耕隱」是位於忠誠路二段21巷的名人巷裡的高端建築設計，使用高成本純鋼骨SC結構
大師精工設計，打造建築美學比例
他以「耕隱」建案為例，建築師是「法鼓山雲來寺」的設計者李文勝，他曾獲得香港、英國、日本、義大利、德國iF等多項國際建築設計大獎，「耕隱」以關注環境、自然、人文與生活為出發點的設計，探求空間與行為的新設計。用不同顏色金屬板，框架鑲在建築裡，每一層裡面都有種植一棵高度約2米的恆春石斑木，並設計5個區段採光面，把自然珍貴的光線引進室內，打造明亮通風居家場域。建築外觀主要三個元素，玻璃、石材跟金屬，在建築師精算下，搭配出建築美學比例。
純鋼骨SC結構，「耕隱」建構安全居家
在整體設計上，「耕隱」在小基地上使用大基地、高層建築才會使用的高成本純鋼骨SC結構，他說：「用SC結構可以創造出更佳制震效果，大幅提升居家安全，加上SC結構設計，可以增加室內空間，也可以創造出更豐富外觀造型，這些都會是天母區域民眾換屋最重要考量的重點之一。我們提供給區域最好的建築，就是要打動大家的心。」因為建材高檔，本來應該反應在房價之上，但是，賴慶中特別強調：「從區域實價登錄來看，『耕隱』開價是很平實的！這裡區域居民素質很高，他們在乎『產品是不是真的夠好』。而這點，我們做到了！」
忠誠路二段是天母蛋黃中最好地標
每一層裡面都有種植一棵高度約2米的恆春石斑木
