新聞摘要
- 華固天鑄 預售到成屋，價格跌約10~15％
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台北市士林區天母豪宅「天鑄」，根據實價資料顯示，預售最高單價是37樓的每坪207.4萬，近期該棟建築實價登錄資料單價分別為24樓每坪148.1和151.2萬，和預售價格相較，大約已經下修10~15％。單價從3位數的「2字頭」，跌回「1字頭」，當台北市中心房價開始修正之際，這些市郊豪宅的修正幅度勢必會跟著加大。
實價登錄揭露台北市士林區天母豪宅「天鑄」，2017年9月兩筆交易，法人買家以5.6億購入24樓2戶共420坪，單價分別為148.1和151.2萬，根據實價資料顯示，天鑄在2017年累積交易達14筆，總銷約40億，扣除交屋潮的華爾道夫，天鑄成為2017年交易最熱的豪宅王。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，天鑄樓高38層，是天母第一高豪宅，目前已經揭露22筆交易，預售最高單價是37樓的207.4萬，2017年成屋銷售，30樓以上交易在單價160～189萬之間，22樓交易單價149萬，因此最新交易單價符合目前的市場行情，不過和預售價格相較，大約已經下修10~15％。
2017年下半年豪宅交易回溫，亦不乏企業主買家以新成立的關係子公司來投資置產，除了天鑄，士林官邸也都見法人交易，張旭嵐表示，高資產族的不動產規劃多綜合考量稅務、公司資金運作和投資，有感豪宅價格下修，不少資金回流不動產，甚至開立新的公司來買賣豪宅，以利未來整體資產規劃，或未來贈與子女的移轉安排。
實價登錄揭露台北市士林區天母豪宅「天鑄」，2017年9月兩筆交易，法人買家以5.6億購入24樓2戶共420坪，單價分別為148.1和151.2萬，根據實價資料顯示，天鑄在2017年累積交易達14筆，總銷約40億，扣除交屋潮的華爾道夫，天鑄成為2017年交易最熱的豪宅王。
2017年下半年豪宅交易回溫，亦不乏企業主買家以新成立的關係子公司來投資置產，除了天鑄，士林官邸也都見法人交易，張旭嵐表示，高資產族的不動產規劃多綜合考量稅務、公司資金運作和投資，有感豪宅價格下修，不少資金回流不動產，甚至開立新的公司來買賣豪宅，以利未來整體資產規劃，或未來贈與子女的移轉安排。
