【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台北市瑞安街為著名名人巷，一地難求，首鋼機構費時9年整合土地，近日推出「瑞安自在」，在房市低潮中，仍能順銷。行銷副總李貽勳表示，該案除具地利優勢，最吸引金字塔頂端客群的則是高CP值與超低持有稅，同為大安區新案，「瑞安自在」前2年繳交的房屋稅不到4萬台幣。
 
瑞安街鄰近大安森林公園、台北市立總圖與建國高架快速道路，交通便利、生活機能佳，許多藝人、金融界名人都居在在此，因此被業界稱為「名人巷」。「瑞安自在」位於244巷內16、18號，為地上12樓、地下3樓的單棟建築；因鄰6米巷，路邊無法停車，但行人卻可擁有足夠的步行空間，附近更有許多藝文特色店家，水牛書店就是其中之一。
 
「瑞安自在」基地175坪，每層規劃63、66坪二戶，共21戶；三面採光，合併戶可達130坪，單坪開價158萬起，車位320萬起，不含車位總價約一億台幣。但該案同樣採用24小時保全，管理費每坪僅須120元，相較周遭新案每坪動輒200元起跳，更受客戶青睞。
 
李貽勳透露秘訣在於設立單一崗哨，此外，首鋼機構原則為不講氣派但須好住，圖面經過多次推敲討論，最後定案。以樑柱外推與巧思，將63坪規劃出4房3衛，達到80坪室內坪效，住戶可擁有超過6米5寬的觀景大窗、玄關、更衣室等；
 
房市名人憲哥(賴憲政)表示，2018房市因升息與通膨而衍生置產需求，但生活樣貌卻因金字塔頂端重視住居功能而有改變，他以周遭富豪為例，近年有重視中坪數輕豪宅的趨勢，一可避免二代生活習慣不同，二為風水佳，他表示，企業家起家厝多重視人氣鼎盛，而少有豪宅起家厝。
 
「瑞安自在」因具都更優惠條件，每戶前二年的房屋稅僅須繳交19,000元，第三年起，調整為38,000元，創下大安區新案房屋稅的最低紀錄。開案不久，即備受客戶青睞，21戶售出8戶，買方多為創投、金融、電子業的高階主管。
 
為符合金字塔頂端住戶的養生需求，「瑞安自在」通過銀級綠建築標章，門前植有樟樹、櫸木等喬木，並採用日本皇室御用「新泉活水系統」全屋式淨水頂級設備、航太等級靜音中空樓板等。首鋼機構並收藏英國藝術家貝馬丁(Martyn Barratt)作品，包括琉璃、家具，其藝術品曾受英國西敏寺皇宮列為館藏品。
 
首鋼機構近年多與鍾姓地主合建分售，該地主具有營造背景，不但每日親自監工，更堅持先建後售；對於周遭環境十分重視，自掏腰修繕公園、學校、巷弄、溝渠等，與鄰里關係頗佳。也因此首鋼機構近年也在業界建立口碑。