【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市長柯文哲2017年11月9日主持南港區中南段公共住宅新建工程的開工典禮，他表示，該案從發想、規劃、設計到開工都是在他任內完成的，因此具有指標性意義，也是新的里程碑。
 
柯文哲指出，他在許多場合都講過，台北市的公共住宅不只是為了解決居住正義問題，還有多重的目的和功能。第一，在台北市高房租、高房價的情況下，市府不敢保證讓民眾一定買得起，但一定保證人民可以住得起，所以市府推動只租不售的公共住宅；第二就是城市美學，他希望公共住宅本身就很好看，而不是都像是火柴盒一般；第三，公宅必須是一個城市智慧產業的帶動者；最後，才是一個社區新的模式的建立。
 
柯文哲說，中南公宅有一個最大特色，因為從發想、規劃、設計到開工都在他任內，所以算是一個新的里程碑，全案在2017年7月19日發包後，今天開工，在工程準備及速度上都相當快，將來蓋好後，將可提供119戶，預計於2020年2月完工。
 
本案發包工程預算金額約5.19億元，預計規劃興建地下3層地上15層建築物，可提供公共住宅119戶，房型可分為一房型12坪、二房型18坪、三房型24坪。有關規劃設計特色部分，建築物量體採多層次退縮及半戶外空間量體組合，創造出立體的公共空間。開放式地面層讓市民能自由地穿梭於基地周遭創造良好的鄰里互動性。由地面逐層向上置入多元性的社交空間，包含鄰里活動中心、社區教室、健身房、圖書室、社區廚房等，提供社區居民良好的活動與交誼空間，使公共可及性提高，有機會形成新的住宅型態，透過新的型態回應公共住宅於都市定位、在地性及社區連結性。基地內亦提供豐富綠地及景觀與周遭環境和諧共存，營造舒適的都市空間。另本案納入智慧三表(水表、電表、瓦斯表)，將取得銀級智慧建築標章、銀級綠建築標章、無障礙住宅標章及耐震標章，營造都市生態環境，提升公共住宅精緻感、親民及永續建築的形象。在經營社區關係部分，本案基地北側亦自行退縮留設道路，以提供鄰里行人與車輛有良好的通行便利性；公宅地下車位供鄰里使用，並開放30％之公共住宅居住單元讓區里民眾優先選配等計畫，以回饋區里。
 
柯文哲提到，中南公宅很接近中央研究院，中研院的國家生技園區已陸續開幕，一旦開幕後，就會引入大量的高科技人才，這些科技新貴很多是年輕人，一開始還是要有個地方可以給他們住，因此未來中南公宅將優先提供給住在這裡或在這裡上班的人。柯文哲指出，當年內科的失敗就是每天有15萬人因為上下班進入內科，所以內科交通就亂七八糟，他希望未來在中研院這邊上班的人就住在這裡，這樣交通動線縮短，也會減少很多交通問題。
 
此外，柯文哲認為，中南公宅也是個智慧城市的產業，未來都會裝置基本配備的智慧三表(水表、電表、瓦斯表)，希望這個標案把智慧城市的一些技術都可以帶進來。他說，事實上中南公宅也得到了銀級智慧建築標章、銀級綠建築標章、無障礙住宅標章及耐震標章，市府就是要打破過去的想法，以為公宅蓋出來都是品質比較差的，但現在蓋出來的公宅絕對都是比一般住宅品質還要好。
 
在建立新的社區模式方面，柯文哲表示，中南公宅由地面逐層向上置入多元性的社交空間，包含鄰里活動中心、社區教室、健身房、圖書室、社區廚房等等。他提到以前蓋公宅，旁邊的居民都不是很喜歡，所以要改變新的模式，新的公宅蓋下去，托兒所、托老所…等什麼都有，大家就比較不會像以前那樣的不喜歡，亦即新的公宅會依地區居民的需求，來提供不同的空間。
 
柯文哲說，過去蓋公宅都沒考慮上述這些問題，現在蓋公宅就會把這些地區居民的需求帶進來。他也提到，明年健康公宅和興隆公宅就要開幕使用，他已指示市府組成專業團隊，先行拜訪周邊的里長，看有哪些工程要順便做的，一起幫忙解決，希望每個公宅的帶入，都會讓當地的居民很高興，這樣以後在推公宅時會更順利。柯文哲最後也感謝負責建築規劃設計的闕河彬建築師事務所，共同承攬施工的統營營造及大同股份有限公司，並預祝工程順利。
 
會前媒體聯訪時，記者詢問中南公宅的開工為何在南港地區有指標性？柯文哲說，這標案從發想、設計、發包、動工都是在他任內，算有指標性，而且公宅基地鄰近中研院的國家生技園區，目前陸續在開幕，這個公宅的原本的設定就是希望給在這裡上班的人，這也是目前的設計。
 
記者提到目前建管處在研擬如果違建案經議員協調三次以上就要對外公布，他的想法為何？柯文哲強調，市府是公布違建而不是公布議員，所以不用緊張。他認為，每次市府在拆違建，常常發生議員開協調會，協調了好多年，還是拆不了，公布就是一種管控的方式。
 
記者追問這是否意味要把責任推給議員？柯文哲表示並不會，只是把那種太多次協調會無法解決的違建案例拿出來而已。記者詢問這樣沒有公布議員的名字，只做半套有用嗎？柯文哲說，他認為半套就有夠了，這樣是給市府自己壓力。