新聞摘要
- 迎接第四季房市暖冬，10月交易月增9％
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】信義房屋統計全台門市2017年10月前29天的交易市況，全台房市交易持續緩步回溫，交易量分別較9月增加約9％，不過較2016年同期則大幅增加了19％，10月房市交易熱度不僅優於9月，也明顯好過2016年同期，其中新北市可以感受到買氣明顯復甦，10月房市交易量年增率與月增率幅度都接近25％，中南部地區則以台中的表現較佳，以目前房市的人氣狀況來看，第四季的房市傳統旺季有機會維持暖冬的表現。
信義房屋不動產企研室專案經理德表示，2016年房市交易量僅有24.5萬棟，是1991年以來的新低量，房勢反轉修正後，積壓一些觀望買氣，不過隨政策聚焦在都更、租賃與社會住宅後，政策不確定性的干擾因素降低，加上房價也有一波修正，吸引有實際需求的購屋買盤回流，因此2017年許多跡象都顯示房市呈現「價盤、量回溫」的表現。
北部地區以雙北市表現較佳，台北市買氣持續從谷底反彈，10月交易量分別月增8％且年增33％，平均成交價格維持在每坪60.3萬元，和2016年同期水準相當，房價由下跌轉為盤整階段，新北市則是交易量月增25％，且年增26％，新北市的買氣回籠跡象明顯，平均房價也維持在每坪33.6萬元，與上月或2016年同期相當，以區域的表現來看，可發現新北市房價水準較高的第一圈交易量增溫，包括新店、板橋、永和、中和等，交易狀況都是10月明顯優於9月的區域。
中南部地區則以台中市表現較佳，交易量月增14％且年增30％，信義房屋美術館店店長張祥儀指出，2017年以來台中自住的市場可以感受到買氣更勝2016年，一般的住家產品價格修正幅度並不明顯，第四季開始更感受到自用型的買氣回籠。
至於高雄市則交易狀況表現一般，交易量月減11％，但大致和2016年同期持平，曾敬德表示，此波買氣除了首購的需求穩定外，也可發現換屋的比例正在增加，而換屋型產品可能會產生一買一賣的需求，也會帶動市場交易，同時民眾對於未來悲觀情緒正慢慢改善，房市軟著陸後，交易量能從谷底回溫，價格也逐步找到支撐。
信義房屋不動產企研室專案經理德表示，2016年房市交易量僅有24.5萬棟，是1991年以來的新低量，房勢反轉修正後，積壓一些觀望買氣，不過隨政策聚焦在都更、租賃與社會住宅後，政策不確定性的干擾因素降低，加上房價也有一波修正，吸引有實際需求的購屋買盤回流，因此2017年許多跡象都顯示房市呈現「價盤、量回溫」的表現。
北部地區以雙北市表現較佳，台北市買氣持續從谷底反彈，10月交易量分別月增8％且年增33％，平均成交價格維持在每坪60.3萬元，和2016年同期水準相當，房價由下跌轉為盤整階段，新北市則是交易量月增25％，且年增26％，新北市的買氣回籠跡象明顯，平均房價也維持在每坪33.6萬元，與上月或2016年同期相當，以區域的表現來看，可發現新北市房價水準較高的第一圈交易量增溫，包括新店、板橋、永和、中和等，交易狀況都是10月明顯優於9月的區域。
至於高雄市則交易狀況表現一般，交易量月減11％，但大致和2016年同期持平，曾敬德表示，此波買氣除了首購的需求穩定外，也可發現換屋的比例正在增加，而換屋型產品可能會產生一買一賣的需求，也會帶動市場交易，同時民眾對於未來悲觀情緒正慢慢改善，房市軟著陸後，交易量能從谷底回溫，價格也逐步找到支撐。
