【MyGoNews林湘慈/綜合報導】「台北市內湖科技園區產業支援設施開發計畫BOT案」係依據促進民間參與公共建設法第42條規定開發，以「育成中心」為開發主體事業，目的是為協助產業轉型創新、推動新創事業發展，是全台灣第一件以「育成中心及其設施」作為開發主體建設的BOT案。
 
本案採BOT方式辦理，民間投資人僅取得契約特許期間之土地使用權，台北市府仍持有土地所有權；因台北市內湖區近年發展快速，土地公告現值及公告地價漲幅較高，其土地價值的提升，將反映於內科BOT案之50年特許期間的土地租金收益，預估市府可收益土地租金44.36億元。
 
本案基地坐落於內湖科技園區，依都市計畫相關規定，開發內容受有限制，無法做為大型商場使用性質，主體事業又為育成中心，需投入相當財力、專業人力與資源進行營運管理，獲益性較低，投資風險偏高；然三創BOT案以停車場為開發主體事業，附屬事業為商場可就資訊相關策略性產業產品進行展示零售，營運上相對例行，經營管理成本與相關收益無法相提並論，並非可單純以土地價值評斷權利金之高低。
 
促參案之核心價值為提升公共服務水準，基於推動促參案政策目標，秉持風險分攤、利潤共享原則，不以收取權利金為目的，且各案件之權利金之設定須考量開發內容、公共建設主體事業、附屬事業內容、興建營運所需投入成本等因素，以評估各投資計畫之財務收益及自償性，各案間皆有不同，不應相互比較。