新聞摘要
- 9月交易，新北市逆勢破4700棟月增逾1成
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都地政局2017年10月1日公布9月六都建物買賣移轉棟數，由於受民俗月與淡季影響，先前遞延買盤多已發酵於8月移轉量，本月移轉量稍衰退，購屋民眾多觀望，除新北市將近4800棟，受惠熱區交屋潮，逆勢成長逾1成，其他五都月減4~17％，台北市、桃園、台中量縮1成內，尤其南部地區衰退明顯，台南、高雄因民俗月前就有一波趕交屋潮結束，本月量縮逾1成，不過，9月中後民眾看屋潮陸續出籠，並銜接Q4購屋旺季，應有望帶動第4季買氣回升，整體而言，相比2016年同期房市較不佳時期，年成長多有1~2成，六都平均量增約15％。
六都9月建物買賣移轉棟數出爐，相較8月，以新北市9月交易4788棟表現最亮眼，較上月4278棟，月增將近12％，更是2017年以來，新北單月移轉量次高，僅次於6月高峰5600棟，不過，其他五都皆全數衰退，台北市9月跌破2千棟，共交易1948棟，較上月2129棟，月縮8.5％，桃園市9月跌破3千棟，共交易2926棟，相較上月3054棟，衰退4.2％，台中市本月交易3280棟，相較上月3421棟，也微幅衰退4.1％，南部地區則量縮皆超過1成，台南市9月移轉1573棟，相較8月1884棟，月縮16.5％，為六都衰退最多，甚至高雄市也跌破3千棟大關，本月僅2658棟，月衰退達11.7％。
東森房屋研究中心副理于靜芳表示，2017年8月下旬至9月中碰傳統民俗月，買盤遞延多數早已發酵在8月移轉量，整體9月移轉量受到民俗月、淡季影響，民眾期間觀望價跌，雖期間看屋民眾仍不少，也有民眾選擇相對便宜的民俗月進場， 不過，整體而言，除新北之外，五都9月移轉皆呈現衰退趨勢，尤其中南部影響最明顯，主要先前已有一波民俗月前的趕交屋潮，加上建設議題多退熱，台南、高雄皆月衰退超過1成，但六都9月中看屋民眾再度出籠，估計10月移轉量應有望回升，順利銜接Q4購屋旺季。
于靜芳指出，觀察各都，北市熱區集中於中山區254棟、內湖區243棟，桃園移轉量則連2個月下滑，熱區中壢區從月平均逾800棟，近2個月僅維持約600棟左右，台中仍以北屯460棟、西屯區424棟稱霸熱區，至於台南、高雄因交屋潮暫告一段落、民俗月影響，台南僅有永康區突破200棟，而高雄熱區鳳山也從月平均500~600棟，掉到416棟，導致移轉量縮。
新北市逆勢飆升將近4800棟，東森建設總經理賴建程表示，新北市因量體大、房價相對北市便宜，近台北市各行政區接收了不少北市外移自住客，加上新案交屋潮持續不斷，推升移轉量逆勢成長，本月前3名熱區新莊區741棟、板橋區723棟、汐止381棟，新莊因有受惠「超級城市SUPER2」大量交屋超過300戶，板橋有「浮洲合宜住宅」交屋逾200戶，汐止則有「幸福城市」陸續交屋，尤其新莊舊社區中古屋多有自住客趁民俗月搶便宜，9月中後看屋民眾強勢出籠，估計10月移轉量將有望再創高峰，預測接下來Q4旺季買氣將回升2~3成。
若相較2016年9月，六都皆是正成長，北市9月交易1948棟，與2016年同期1895棟，僅微成長2.8％，其他五都皆有1~2成的成長，新北、桃園年增15％，市4788棟，比2016年同期4148棟，年成長15.4％，桃園市2926棟，相較2016年同期2531棟，年增15.6％，中南部表現突出，台中市9月共3280棟，相比2016年同期僅2694棟，年成長21.8％，台南市1573棟，更是比2016年同期1273棟，年成長達23.6％最多，桃園市9月移轉2926棟，相較2016年同期2531棟，年增15.6％，至於高雄2658棟，也比2016年同期2399棟，成長逾1成。
于靜芳指出，與2016年同期比較，六都9月平均年增約15％，觀察1~9月累積移轉量超過15萬棟，相比2016年1~9月共約13萬棟，六都年成長15.4％，除桃園略縮5％，各都皆正成長，以新北市累積3.88萬棟，年增3成最多，六都2017年累計15萬棟，已超越2015年1~9月14.8萬棟，近年不少買方會選擇在鬼月議價空間較大時進場撿便宜，之後再擇吉日入厝，買氣、看屋量不弱，促使淡季順利下莊，並有望帶動Q4購屋旺季交易彈升。
六都9月建物買賣移轉棟數出爐，相較8月，以新北市9月交易4788棟表現最亮眼，較上月4278棟，月增將近12％，更是2017年以來，新北單月移轉量次高，僅次於6月高峰5600棟，不過，其他五都皆全數衰退，台北市9月跌破2千棟，共交易1948棟，較上月2129棟，月縮8.5％，桃園市9月跌破3千棟，共交易2926棟，相較上月3054棟，衰退4.2％，台中市本月交易3280棟，相較上月3421棟，也微幅衰退4.1％，南部地區則量縮皆超過1成，台南市9月移轉1573棟，相較8月1884棟，月縮16.5％，為六都衰退最多，甚至高雄市也跌破3千棟大關，本月僅2658棟，月衰退達11.7％。
東森房屋研究中心副理于靜芳表示，2017年8月下旬至9月中碰傳統民俗月，買盤遞延多數早已發酵在8月移轉量，整體9月移轉量受到民俗月、淡季影響，民眾期間觀望價跌，雖期間看屋民眾仍不少，也有民眾選擇相對便宜的民俗月進場， 不過，整體而言，除新北之外，五都9月移轉皆呈現衰退趨勢，尤其中南部影響最明顯，主要先前已有一波民俗月前的趕交屋潮，加上建設議題多退熱，台南、高雄皆月衰退超過1成，但六都9月中看屋民眾再度出籠，估計10月移轉量應有望回升，順利銜接Q4購屋旺季。
于靜芳指出，觀察各都，北市熱區集中於中山區254棟、內湖區243棟，桃園移轉量則連2個月下滑，熱區中壢區從月平均逾800棟，近2個月僅維持約600棟左右，台中仍以北屯460棟、西屯區424棟稱霸熱區，至於台南、高雄因交屋潮暫告一段落、民俗月影響，台南僅有永康區突破200棟，而高雄熱區鳳山也從月平均500~600棟，掉到416棟，導致移轉量縮。
新北市逆勢飆升將近4800棟，東森建設總經理賴建程表示，新北市因量體大、房價相對北市便宜，近台北市各行政區接收了不少北市外移自住客，加上新案交屋潮持續不斷，推升移轉量逆勢成長，本月前3名熱區新莊區741棟、板橋區723棟、汐止381棟，新莊因有受惠「超級城市SUPER2」大量交屋超過300戶，板橋有「浮洲合宜住宅」交屋逾200戶，汐止則有「幸福城市」陸續交屋，尤其新莊舊社區中古屋多有自住客趁民俗月搶便宜，9月中後看屋民眾強勢出籠，估計10月移轉量將有望再創高峰，預測接下來Q4旺季買氣將回升2~3成。
于靜芳指出，與2016年同期比較，六都9月平均年增約15％，觀察1~9月累積移轉量超過15萬棟，相比2016年1~9月共約13萬棟，六都年成長15.4％，除桃園略縮5％，各都皆正成長，以新北市累積3.88萬棟，年增3成最多，六都2017年累計15萬棟，已超越2015年1~9月14.8萬棟，近年不少買方會選擇在鬼月議價空間較大時進場撿便宜，之後再擇吉日入厝，買氣、看屋量不弱，促使淡季順利下莊，並有望帶動Q4購屋旺季交易彈升。
