移轉未辦保存登記房屋，應由雙方當事人共同申報契稅！ MyGoNews房地產新聞 房地稅務
移轉未辦保存登記房屋，應由雙方當事人共同申報契稅！
新聞摘要
  • 移轉未辦保存登記房屋，應由雙方當事人共同申報契稅！
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，未辦保存登記之房屋買賣移轉，因無需向地政機關辦理建物所有權移轉登記，致民眾誤以為買賣雙方簽訂買賣契約書後即完成移轉，而未向稅捐處申報繳納契稅，導致房屋納稅義務人仍為原所有人。
 
稅捐機關進一步說明，依契稅條例規定，未辦保存登記之房屋移轉應於買賣、交換、贈與及分割契約成立之日起30日內，填具契稅申報書表，檢附公定格式契約書及有關文件，由雙方當事人共同向稅捐處申報繳納契稅後，才能變更納稅義務人名義。
 
稅捐機關提醒民眾，依印花稅法規定，設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據，應課徵印花稅。惟未辦保存登記之房屋移轉，因無需向地政機關辦理建物所有權移轉登記，因此不屬於印花稅課徵範圍。
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