【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為促進台中整體發展，台中市政府藉由水湳園區、北屯機場等四大旗艦區段徵收案進行開發建設，並透過創新作為，包括抵價地比例提高至50％，全國首創一戶一住宅單元，兼顧地主與公眾權益。「土地正義由政府做起！」市長林佳龍表示，區段徵收以公益出發，藉由公共建設，土地將產生更高的價值，讓下一代有更好的生存環境。
 
台中市政府2017年8月28日舉行市政會議，由地政局長張治祥針對「台中市區段徵收開發成果」進行專案報告。張局長指出，區段徵收是都市建設的手段之一，區段徵收後，地主可選擇領取補償金，或按照抽籤順序領回抵價地，選擇較一般徵收多元。目前市府正進行四大項旗艦區段徵收案，包括水湳智慧城、北屯捷運場站特區、太平新光地區、台糖湖濱生態園區。
 
為讓區段徵收落實公平正義，市府推動多項創新作為，包括抵價比例提高到50％、一戶一住宅單元安置計畫、導入ICT資訊全公開、溝通協調爭取地主認同、公會及銀行夥伴機制。
 
經過努力，水湳及北捷抽籤配地作業期間進行5次滿意度調查，地主滿意度高達97％至99％；九德區段徵收不斷溝通，終於由七成反對，翻轉為超過55％地主支持；前竹區段徵收召開3場公聽會，超過70％地主支持開發。
 
「土地正義由政府做起！」市長林佳龍肯定地政局對於區段徵收的努力，以公益出發，不僅地盡其利，讓公私也能互蒙其利。尤其政府以創新作法，在兼顧地主與社會大眾利益下，把餅做大，利用「養雞生蛋」的觀念，讓土地產生更高的「價值」，而非只是「價格」。針對公園綠地、學校、社會住宅等公共建設，政府藉由區段徵收，將讓土地的價值永續，讓下一代有更好的生存環境。
 
林佳龍也指出，內政部已於2017年7月20號通過「台中市區域計畫」，對於台中是很大的進展，將破碎零散的土地，經過都市計畫整合，目前已有大進展。其中，懸宕數十年未解決的大里「公一」用地，首創公共設施跨區市地重劃，正式命名為「第15期市地重劃案」，已獲內政部通過，將創造多贏。
 
另外，藍線捷運將利用都市計畫跨區重劃，進行沿線場站開發，解決補償金過大問題，已順利通過中央核定。都發局近期也針對公設保留地200多公頃透過都市計畫調整解編，還地於民，讓土地活化再利用。
 
秘書長黃景茂則說，烏日九德區段徵收未來將攸關社會住宅、大慶到新烏日站台鐵高架化等重大建設，具有很大的公益性，未來市府將持續爭取中央協助，也積極爭取土地所有權人同意進行區段徵收作業，以促進都市發展。