新聞摘要
- 國際重劃區開發成功範例，都造成「房價長期穩健增值」。許多上班族在市中心工作、消費，下班後回到外環城市親近自然的家，享受「進城工作、回家生活」的居住品味與習慣。
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【MyGoNews蕭又安/專題報導】在國際重劃區開發上，英國倫敦碼頭再開發計劃，日本東京六本木，中國北京朝陽區、上海浦東區都是「城市擴大」重劃區成功範例，這樣的發展架構，在香港、拉斯維加斯、倫敦、墨西哥市、印度孟買、美國紐約、法國巴黎、巴西聖保羅等城市，都在持續發生中，結果都造成「房價長期穩健增值」。國際城市的生活模式也跟隨著城市擴大而改變中，許多上班族在市中心工作、消費，下班後回到外環城市親近自然的家，享受「進城工作、回家生活」的居住品味與習慣。
重劃區「固定公式」，長期持續上漲
全球城市持續擴大，帶動著重劃區興起，緊扣房地產8字箴言的財富公式，那就是「早點進場、長期持有」。在台灣，知名且持續上漲的重劃區包括：台北市信義計畫區(迄今漲12倍)、新北市新板特區(迄今漲4倍)、台中七期重劃區(迄今漲3倍)、高雄農十六重劃區(迄今漲3倍)等，都在持續驗證這8字箴言的真實性。房地產專家則提醒購屋民眾，「都市擴大」、「都市更新」對於重劃區的結果只有一個，那就是這些區域的城市都朝向嶄新、國際化，且令人羨慕、願意宜居的方向發展。更重要的是，這些城市的擴大、更新、重劃都長期穩健帶動房地產增值。
「台北港特定區」國際格局，買房新選
重劃區整齊街廓規劃，都市使用分區相當明確，吸取國際「住、商分離」城市經驗，當然吸引具有前瞻眼光客群的青睞；重劃區內的規劃，隨著區域人口持續增加，會讓地方政府持續增加公共建設的推動與執行，良性帶動區域增值潛力，也帶動買方持續進入重劃區，房地產的持續增值效應穩健發生中。房地產人士指出，大台北「內環城市」房價高漲，市中心房價持續攀高。於是，買房族依循著國際向「外環城市伸展居住」的新模式，向開始向外找尋新的居住置產地點，在政府推動交通路網、執行公共建設之下，位於新北市八里「台北港特定區」，挾著完整國際城市格局，成為買房族新選擇。城市擴大+交通動線延伸，帶動房市購買力持續向「外環」發展，於是「比價效應」開始出現，與其買內環的高價老公寓，不如選擇有發展潛力重劃區的高檔優質住宅大樓。
以國際成功城市規格打造「台北港特定區」
「台北港特定區」整齊街廓規劃，與國際重劃城市的設計同等級，吸引前瞻眼光客群的青睞；區域內的都市使用分區相當明確，住宅區、商業區的分隔概念中，吸取國際城市經驗，提高居住品質，帶動商業特質，讓願意進住重劃區的客層水準逐步提高，帶動重劃區域房地產的持續增值效應。新北市台64線通車，從八里到新店只需25-30分鐘，台61線也可以從容的30分鐘抵達桃園國際機場，航向寰宇。快捷道路系統打通八里交通「任督二脈」，八里地區還規劃有12.65公頃的「台版迪士尼」(正式名稱為台北港娛樂及產業專用區開發計畫)開發案，企圖打造北台灣最大休閒樂園區，規畫主題樂園，結合觀光飯店、大型購物商城以及台北港兩岸客輪直航，再加上未來淡江大橋興建，八里「台北港特定區」發展將值得期待。
台64、台61，大台北CP值超高的「雙快捷」
新北市30分鐘通勤台北市的「2字頭」房價，僅存淡水、八里雙區，隔著淡水河，右岸紅樹林地區房地產單價「4-6字頭」，左岸八里「2字頭」，房地產更具吸引力。假日開車載著全家人沿著水岸悠閒暢遊，都會讓人有置身墾丁濱海公路的錯覺，享受天海連成最美的城市天際線，帶著孩子到左岸公園、觀音山風景區親近自然，或至風帆碼頭、漆彈場都是暑期最熱門的休閒活動，八里是台北人假日悠遊最佳的新場域。
「台北晴灣」國際港灣海景飯店住宅
業者表示，目前來八里看屋的，以蘆洲、三重、新莊、五股、樹林居多，也有不少北投、士林民眾到八里購屋，透過台64線，不僅可迅速進入板橋、中永和等就業區，進到北市也僅需30分鐘。目前八里舊市區推案成交行情，約每坪20-24萬元左右，淡水河左岸龍米路，有河景賣點的建案，則可衝上3字頭。如果新北市能成功催生台版迪士尼，八里房市有很大機會翻紅。寶佳機構旗下興築建設的「台北晴灣」，規劃高品質建築「2字頭」行情，頗具吸引力。「台北晴灣」位於台北港定特區計畫內的忠孝路、忠八街交叉口，在1807坪基地上打造4棟14-15層22-43坪「國際港灣海景飯店住宅」，該案並與板信商業銀行簽訂「預售屋價金信託」，確保購屋者權益，「台北晴灣」坐擁「重劃+水岸」增值雙要件，成為台北港特定區值得注意的建築個案。
寶佳機構，全台最大建商，看好八里發展
2016年北台灣10大建商排名，寶佳機構新推案量達339.8億元，領先第二名約百億左右(見附表)，堪稱國內房地產推案量最大的建設集團。寶佳機構推案版圖遍布北、中、南，在北台灣更已連續8年穩坐推案量冠軍，自2009年以來榜首位子就沒換過人。每年常態性銷售建案超過百筆、戶數超過萬戶，市場上推案多以親民、大眾「平價」商品為主，市佔率極高。寶佳機構興築建設看好新北市八里區發展潛力，以領頭羊精神，推出位於八里區CP值最高的首購住宅產品「台北晴灣」，並同樣的帶入寶佳機構嚴格執行的品質稽核，打造讓住戶滿意的建築。
重劃區「固定公式」，長期持續上漲
全球城市持續擴大，帶動著重劃區興起，緊扣房地產8字箴言的財富公式，那就是「早點進場、長期持有」。在台灣，知名且持續上漲的重劃區包括：台北市信義計畫區(迄今漲12倍)、新北市新板特區(迄今漲4倍)、台中七期重劃區(迄今漲3倍)、高雄農十六重劃區(迄今漲3倍)等，都在持續驗證這8字箴言的真實性。房地產專家則提醒購屋民眾，「都市擴大」、「都市更新」對於重劃區的結果只有一個，那就是這些區域的城市都朝向嶄新、國際化，且令人羨慕、願意宜居的方向發展。更重要的是，這些城市的擴大、更新、重劃都長期穩健帶動房地產增值。
「台北港特定區」國際格局，買房新選
重劃區整齊街廓規劃，都市使用分區相當明確，吸取國際「住、商分離」城市經驗，當然吸引具有前瞻眼光客群的青睞；重劃區內的規劃，隨著區域人口持續增加，會讓地方政府持續增加公共建設的推動與執行，良性帶動區域增值潛力，也帶動買方持續進入重劃區，房地產的持續增值效應穩健發生中。房地產人士指出，大台北「內環城市」房價高漲，市中心房價持續攀高。於是，買房族依循著國際向「外環城市伸展居住」的新模式，向開始向外找尋新的居住置產地點，在政府推動交通路網、執行公共建設之下，位於新北市八里「台北港特定區」，挾著完整國際城市格局，成為買房族新選擇。城市擴大+交通動線延伸，帶動房市購買力持續向「外環」發展，於是「比價效應」開始出現，與其買內環的高價老公寓，不如選擇有發展潛力重劃區的高檔優質住宅大樓。
新北市台64線通車，從八里到新店只需25-30分鐘，台61線也可以從容的30分鐘抵達桃園國際機場，航向寰宇。
以國際成功城市規格打造「台北港特定區」
「台北港特定區」整齊街廓規劃，與國際重劃城市的設計同等級，吸引前瞻眼光客群的青睞；區域內的都市使用分區相當明確，住宅區、商業區的分隔概念中，吸取國際城市經驗，提高居住品質，帶動商業特質，讓願意進住重劃區的客層水準逐步提高，帶動重劃區域房地產的持續增值效應。新北市台64線通車，從八里到新店只需25-30分鐘，台61線也可以從容的30分鐘抵達桃園國際機場，航向寰宇。快捷道路系統打通八里交通「任督二脈」，八里地區還規劃有12.65公頃的「台版迪士尼」(正式名稱為台北港娛樂及產業專用區開發計畫)開發案，企圖打造北台灣最大休閒樂園區，規畫主題樂園，結合觀光飯店、大型購物商城以及台北港兩岸客輪直航，再加上未來淡江大橋興建，八里「台北港特定區」發展將值得期待。
台北港特定區位於淡水河左岸八里地區，市府特於港區外劃設「娛樂專用區」及「產業專用區」等分區，期能於港區周邊導入主題娛樂園區及產業設施(圖：新北市政府)。
台64、台61，大台北CP值超高的「雙快捷」
新北市30分鐘通勤台北市的「2字頭」房價，僅存淡水、八里雙區，隔著淡水河，右岸紅樹林地區房地產單價「4-6字頭」，左岸八里「2字頭」，房地產更具吸引力。假日開車載著全家人沿著水岸悠閒暢遊，都會讓人有置身墾丁濱海公路的錯覺，享受天海連成最美的城市天際線，帶著孩子到左岸公園、觀音山風景區親近自然，或至風帆碼頭、漆彈場都是暑期最熱門的休閒活動，八里是台北人假日悠遊最佳的新場域。
「台北晴灣」國際港灣海景飯店住宅
業者表示，目前來八里看屋的，以蘆洲、三重、新莊、五股、樹林居多，也有不少北投、士林民眾到八里購屋，透過台64線，不僅可迅速進入板橋、中永和等就業區，進到北市也僅需30分鐘。目前八里舊市區推案成交行情，約每坪20-24萬元左右，淡水河左岸龍米路，有河景賣點的建案，則可衝上3字頭。如果新北市能成功催生台版迪士尼，八里房市有很大機會翻紅。寶佳機構旗下興築建設的「台北晴灣」，規劃高品質建築「2字頭」行情，頗具吸引力。「台北晴灣」位於台北港定特區計畫內的忠孝路、忠八街交叉口，在1807坪基地上打造4棟14-15層22-43坪「國際港灣海景飯店住宅」，該案並與板信商業銀行簽訂「預售屋價金信託」，確保購屋者權益，「台北晴灣」坐擁「重劃+水岸」增值雙要件，成為台北港特定區值得注意的建築個案。
「台北晴灣」坐擁「重劃+水岸」增值雙要件，成為台北港特定區值得注意的建築個案。
寶佳機構，全台最大建商，看好八里發展
2016年北台灣10大建商排名，寶佳機構新推案量達339.8億元，領先第二名約百億左右(見附表)，堪稱國內房地產推案量最大的建設集團。寶佳機構推案版圖遍布北、中、南，在北台灣更已連續8年穩坐推案量冠軍，自2009年以來榜首位子就沒換過人。每年常態性銷售建案超過百筆、戶數超過萬戶，市場上推案多以親民、大眾「平價」商品為主，市佔率極高。寶佳機構興築建設看好新北市八里區發展潛力，以領頭羊精神，推出位於八里區CP值最高的首購住宅產品「台北晴灣」，並同樣的帶入寶佳機構嚴格執行的品質稽核，打造讓住戶滿意的建築。
