新聞摘要
- 稅務常識 交換停車位「如何報稅」
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，依據契稅條例規定，不動產的買賣、交換、贈與，需由買方、交換人或受贈人，按當地不動產評價委員會評定的標準價格申報繳納契稅，停車位亦屬不動產的一種，原則上民眾交換、買賣、贈與停車位，也要依房屋評定標準價格繳納契稅。
該處特別指出，都會地區多屬大樓型態的建築物，如公寓、大廈式住宅，法律上稱之為「區分所有建物」，其停車位多數都是以共有方式持有。交換停車位若屬區分所有建物以共同使用型態登記的停車位，所有權人互為調換分管使用位置其申請停車位編號變更登記，則非屬移轉所有權行為，只要各自權利持分並無增減，可以免申報繳納契稅；但若是以小車位換大車位致權利持分增減，則必須就持分增加部分按買賣或贈與稅率6％課徵契稅。
如果交換車位為分屬於兩棟不同門牌坐落的區分所有建物內，這類交換停車位的行為，已涉及交換所有權，交換人應就權利價值等值部分申報繳納2％稅率的交換契稅，其權利價值之差額部分則按買賣或贈與稅率6％課徵契稅。
該處特別指出，都會地區多屬大樓型態的建築物，如公寓、大廈式住宅，法律上稱之為「區分所有建物」，其停車位多數都是以共有方式持有。交換停車位若屬區分所有建物以共同使用型態登記的停車位，所有權人互為調換分管使用位置其申請停車位編號變更登記，則非屬移轉所有權行為，只要各自權利持分並無增減，可以免申報繳納契稅；但若是以小車位換大車位致權利持分增減，則必須就持分增加部分按買賣或贈與稅率6％課徵契稅。
如果交換車位為分屬於兩棟不同門牌坐落的區分所有建物內，這類交換停車位的行為，已涉及交換所有權，交換人應就權利價值等值部分申報繳納2％稅率的交換契稅，其權利價值之差額部分則按買賣或贈與稅率6％課徵契稅。
