新聞摘要
- 出口訂單帶動，企業總部進駐，內科房市漲12％
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2017年進出口貿易與外銷訂單表現亮眼，7月創下近32個月以來新高，出口呈現連十紅，各科學園區畢業季也積極徵才，台灣房屋智庫統計北台灣四個科學園區周邊一公里近五年房價變化，其中內湖科學園區2017年上半年交易價格有明顯回升，較2016年漲11.6％，竹科房價也有9.9％的漲幅，不過位於新北的汐科和中和遠東園區，則分別小跌1.5％和2.3％。
進一步觀察各年房價，2014年都是房價最高點，其中也以內科和竹科的恢復力道最強，不僅已站回2014年水準，還略微增溫，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，就業機會是支撐區域自住買盤的主要動能，大型園區周邊的房市也常受園區經濟發展牽動，2017年出口表現良好，大廠加班又加薪，相對增加員工購屋能力和意願，因此內科、竹科的房價回升力道較強，尤其以內湖來說，不僅有科技大廠，近年各大電視台和不少大公司總部進駐內湖，都對內湖房市有強勁支撐力。
四個科學園區中，以內科表現最為強勁，雖然2016年單價跌破六字頭，住宅單價57.1萬，不過2017年重回六字頭，達63.7萬，漲幅11.6％。台灣房屋內科江南特許加盟店專案經理沈敬修表示，內科生活圈中以捷運港墘站和文德站生活機能佳，周邊房市最熱，房價也最穩，2017年上半年自住買氣增，電梯類產品成交較多，因此平均單價明顯提升。
竹科房價在2014年最高點均價23.2萬，隔年下跌7％至21.5萬，不過2016年起逐漸回升，2017年上半年至今，均價達24.4萬元。台灣房屋竹科直營店經營主管王瑞松表示，竹科園區仍以自住為主要買盤，2017年房價已經築底回穩，加上大廠訂單熱絡，員工收入增加，不少屋主在近期也陸續興起換屋需求，穩定就業的新興「竹科人」也有首購意願，因此2017年買氣意願明顯提升，目前竹科1500萬內的產品最搶手。
相對內科和竹科的房價表現，汐止和中和園區，周邊房價仍處盤整狀態，張旭嵐表示，這兩園區的廠家數和公司規模都比較小，就業帶動的購屋需求變化不大，尤其中和園區周邊近期也無明顯利多，因此房價仍在盤整。
進一步觀察各年房價，2014年都是房價最高點，其中也以內科和竹科的恢復力道最強，不僅已站回2014年水準，還略微增溫，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，就業機會是支撐區域自住買盤的主要動能，大型園區周邊的房市也常受園區經濟發展牽動，2017年出口表現良好，大廠加班又加薪，相對增加員工購屋能力和意願，因此內科、竹科的房價回升力道較強，尤其以內湖來說，不僅有科技大廠，近年各大電視台和不少大公司總部進駐內湖，都對內湖房市有強勁支撐力。
四個科學園區中，以內科表現最為強勁，雖然2016年單價跌破六字頭，住宅單價57.1萬，不過2017年重回六字頭，達63.7萬，漲幅11.6％。台灣房屋內科江南特許加盟店專案經理沈敬修表示，內科生活圈中以捷運港墘站和文德站生活機能佳，周邊房市最熱，房價也最穩，2017年上半年自住買氣增，電梯類產品成交較多，因此平均單價明顯提升。
相對內科和竹科的房價表現，汐止和中和園區，周邊房價仍處盤整狀態，張旭嵐表示，這兩園區的廠家數和公司規模都比較小，就業帶動的購屋需求變化不大，尤其中和園區周邊近期也無明顯利多，因此房價仍在盤整。
