【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據最新公布的買賣移轉棟數資料顯示，全國2017年上半年的各類移轉都呈現年增表現，包括買賣、拍賣、繼承與贈與等，移轉量都高於2016年上半年同期，其中6月的買賣移轉棟數為2.6萬棟，創下近18個月以來的新高，也是房地合一上路以來的單月新高，同時上半年累計買賣移轉棟數為12.9萬棟，較2016年增加約2萬棟，若從交易量能表現來看，房市觸底回穩跡象明顯。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從上半年累計年增2萬棟，與6月移轉棟數創下近一年半新高來看，可發現房市最低迷的時間已過，雖然距離景氣熱絡時單月3萬棟以上的交易量仍有段差距，但價格適度修正後，交易量能回溫加上政策對房市干擾下降，部分民眾認為房市最糟的狀況已過，加上2016年超低量的觀望遞延買氣回籠，帶動2017年上半年的移轉量出現一波反彈，而6月移轉則反應5月的交易回溫市況，單月移轉量也是近期新高水準。
 
若以六都的表現來看，全國2017年上半年為12.9萬棟，年增約2萬棟或年增19％，新北市則是六都中成長幅度最大的區域，新北市上半年移轉為2.55萬棟，年增幅度高達43％，台北市則是重回萬棟以上的水準，上半年為1.1萬棟年增21％，桃園市則是2016年有合宜住宅交屋影響，墊高基期。
 
從北台灣的移轉狀況來看，可發現雙北市出現一波明顯的反彈，新北市除了市況回溫外，部分社區交屋也帶動移轉量能增加，且新北市持續吸納大台北生活圈內的自住客進住，區域內產品與價格分布多元，有捷運宅有重劃區的平價宅，可選擇性多，加上台北市平均屋齡高達32年，新北市有屋齡較為新穎與規劃、管理較為完善且房價門檻低於北市的社區大樓可選擇，因而這波反彈新北市可以感受到人氣明顯回流。
 
至於其他建物移轉統計部分，2017上半年拍賣移轉為2425棟，年增約16％，但仍遠低於2003年上半年2.6萬棟的大量水準，繼承移轉則受景氣影響波動較小，主要反應人口老化等人口結構因素，因此上半年繼承移轉仍緩步增加，共有2.6萬棟且微增約2％，贈與繼承也呈現回升狀況，主要可能是房地合一上路以後，關於夫妻贈與的成本認定獲得釐清，因此贈與移轉年增約10％左右。
 
曾敬德表示，2017上半年各項影響中以買賣移轉增加最為顯著，主要仍是景氣觸底回溫，帶動買賣移轉棟數出現明顯量增，下半年房市買氣可望延續上半年回溫的走勢，但2016年上半年基期較低，下半年基期較高，下半年的成長幅度可能會呈現收斂走勢。