【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2017年第2季國泰全國房地產指數，相較上一季和2016年同季均為價量俱漲，惟第二季整體房市是否脫離盤整格局尚無法定論。當前全球經貿政策存在變數、英國脫歐談判、地緣政治風險影響全球經濟後市變化；國內市場預期經濟成長率優於2016年，六月央行監事會議持續貨幣寬鬆與低利率政策。國內房地產陸續推出相關政策，包括房屋稅稅基往上調整、修正都市更新條例、加速都市危險及老舊建築物重建等，皆可能有利於房地產市場回溫。整體而言，本季新北市、桃竹地區及台中成交量大幅上漲。其餘地區市場價格面表現則優於量指標表現，整體市場表現優於上一季。
 
本季台北市市場成交量持續處於低檔格局，但價格已維持連二季上揚，且市中心推案有漸增趨勢。本季新北市新推個案市場推案量接近五千戶，相較上季大幅增加，銷售率表現也呈現中幅上升，但價格仍持續修正，後市發展仍應審慎觀察。桃竹地區上季因個案因素拉升成交價基期，本季成交價修正回檔，惟成交量較上季大幅增加一倍，後市發展仍應審慎觀察。本季台中市市場價量俱漲的表現與區域個案因素有關，整體市況表現比第一季好。本季台南市市場價格表現不論與上季或去年同季相比皆為上升，成交量則是維持穩定。本季高雄市價格指標上升，成交量及銷售率皆穩定。綜觀長期房市走向，中南部市場整體表現相對穩定。
 
整體而言，下半年房市因國內經濟持續轉好而樂觀，但國際經濟情勢變化及全球資金行情變動，仍會影響著國內房市變化，須審慎觀之。