新聞摘要
- 官方說法：北市房市交易量增21.08％，住宅價格指數上漲0.58％
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為提供更完整透明的不動產市場資訊，台北市地政局分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數，同時整合全市建物買賣案量及不動產經紀業執業中家數等資料，提供更多元的不動產資訊，讓各界掌握不動產市場動態。
綜觀近一年不動產市場交易量價變動，2017年5月建物買賣登記件數1,344件，較4月增幅21.08％，較2016年同期增幅9.27％；不動產經紀業執業中家數為995家，較4月990家增加5家，增幅0.50％，較2016年同期1,030家減少35家，減幅3.4％。另統計最近一期(2017年2月)實價登錄量價動態，全市交易量共676件，較1月增幅7.13％，較2016年同期增幅86.74％；交易總金額172.59億元，較1月增幅18.56％，較2016年同期倍增113.65％；住宅價格指數107.80，較1月上漲0.58％，較2016年同期下跌1.55％。
5月建物買賣登記件數與棟數較4月、2016年同期成長
2017年5月建物買賣登記件數1,344件，較上月1,110件增加234件，增幅21.08％。較2016年同期1230件增加114件，增幅9.27％，較2016年平均1,182件增加162件，增幅13.71％；而建物買賣登記棟數5月2,070棟，較上月1,707棟增加363棟，增幅21.27％，較2016年同期1,834棟增加236棟，漲幅12.87％，較2016年平均1,792件增加278棟，增幅15.51％。(詳圖1)。
不動產經紀業執業中數量停止下降
全市截至2017年5月已核發不動產經營許可共2,646家，目前執業中家數為995家，比例為37.60％，另執業中家數較上月990家增加5家，增幅0.50％，較2016年同期1,030家減少35家，減幅3.40％，較2016年每月平均執業中家數1,025家減少30家，減幅2.93％。(詳圖1)。
2月實價登錄交易量較1月增加7.13％，交易總額同步增加18.56％
最近一期(2017年2月)實價登錄量價動態，全市交易量共676件，較1月631件增加45件，增幅7.13％，較2016年同期362件增加314件，增幅86.74％，較2016年平均865件減少189件，減幅21.85％。交易總金額為172.59億元，較1月145.57億元增加27.02億元，增幅18.56％；較2016年同期80.78億元，增加91.81億元，增幅113.65％，較2016年平均214.44億元減少41.85億元，減幅19.52％(詳圖2)。
全市住宅價格指數上漲0.58％，大樓續跌公寓回升
2月全市住宅價格指數107.80，較1月上漲0.58％，但較2016年同期(2016年2月)下跌1.55％，標準住宅總價1,349萬元，標準住宅單價每坪49.61萬元。大樓住宅價格指數118.19，較1月下跌1.01％，較2016年同期上漲3.27％。公寓住宅價格指數102.27，較1月上漲3.41％，較2016年同期下跌6.59％(詳圖3)。全市住宅價格月線微升，季線與半年線續跌，中長期走勢仍弱；觀察大樓與公寓價格表現，大樓月線連2月下跌，影響季線及半年線轉跌，短中長期趨勢走弱。公寓月線則連2月上漲，帶動季線及半年線止跌回升。
綜觀近一年不動產市場交易量價變動，2017年5月建物買賣登記件數1,344件，較4月增幅21.08％，較2016年同期增幅9.27％；不動產經紀業執業中家數為995家，較4月990家增加5家，增幅0.50％，較2016年同期1,030家減少35家，減幅3.4％。另統計最近一期(2017年2月)實價登錄量價動態，全市交易量共676件，較1月增幅7.13％，較2016年同期增幅86.74％；交易總金額172.59億元，較1月增幅18.56％，較2016年同期倍增113.65％；住宅價格指數107.80，較1月上漲0.58％，較2016年同期下跌1.55％。
2017年5月建物買賣登記件數1,344件，較上月1,110件增加234件，增幅21.08％。較2016年同期1230件增加114件，增幅9.27％，較2016年平均1,182件增加162件，增幅13.71％；而建物買賣登記棟數5月2,070棟，較上月1,707棟增加363棟，增幅21.27％，較2016年同期1,834棟增加236棟，漲幅12.87％，較2016年平均1,792件增加278棟，增幅15.51％。(詳圖1)。
不動產經紀業執業中數量停止下降
全市截至2017年5月已核發不動產經營許可共2,646家，目前執業中家數為995家，比例為37.60％，另執業中家數較上月990家增加5家，增幅0.50％，較2016年同期1,030家減少35家，減幅3.40％，較2016年每月平均執業中家數1,025家減少30家，減幅2.93％。(詳圖1)。
2月實價登錄交易量較1月增加7.13％，交易總額同步增加18.56％
全市住宅價格指數上漲0.58％，大樓續跌公寓回升
