新聞摘要
- 銀髮需求！「北市醫院宅」榮總最抗跌，較區域價高26％
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台灣房屋智庫統計台北市8間大型醫院周邊1公里的成交行情，若從近2年的房價漲跌幅來看，榮總房價最抗跌，和2016年價差僅0.9％，反觀位居蛋黃區的台大醫院，跌幅最大，達14.8％。進一步觀察醫院和區域價差，以榮總高於北投區均價最多，達26.2％，其次為台北長庚，也比松山區均價高13.3％；而馬偕醫院則是低於區域價格最多，價差達18.6％。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，榮總位於北投，不過屬於天母生活圈區塊，生活、商業機能成熟，是北投高價區，因此相對區域行情價差大，且榮總近捷運石牌站交通便捷，居住環境繁榮卻寧靜，又有天母國小與石牌國中明星學區，適合各年齡層的自住族群，因此雖然台北房價持續下修，但榮總生活圈行情抗跌。
至於位於中正區的台大醫院年跌幅最高，張旭嵐表示，台大醫院周邊多政府機關和大型機構公司林立，原本就非熱門房市區，2017年交易量也不多，加上不少成交產品多為自住族群偏好的低總價的公寓、華廈產品，因此單價明顯下修。
以2017年的房價來看，發現國泰醫院周邊最高貴平均單價81.8萬，北市三軍總周邊最便宜平均54.1萬；台灣房屋安和捷運特許加盟店店東廖德欣表示，國泰醫院位於仁愛路四段和信義路四段間，是大安豪宅區，居住環境優質，仁愛圓環也有不少高級名宅，因此可謂是最高貴的醫院宅區域，不過周邊以七層樓華廈最搶手，總價3000~3500之間，單價78~82萬之間，華廈的公設也較小，符合自用住戶需求。
台北馬偕、新光醫院、台北榮總和三軍總都名列五字頭房價之列，其中馬偕醫院和位於士林的新光醫院，2016年還有六字頭行情，2017年有2.4~2.8％的跌幅。
張旭嵐表示，中山均價較高，而台北馬偕醫院旁的雙連商圈，主要為傳統市場型態，周邊住宅屋齡也偏高，因此遠低於中山區均價，不過生活機能成熟，也臨捷運雙連站，公園綠地俱全，對自住型買家而言，屬高CP值的醫院宅。
「醫院」對於銀髮族而言，看病拿藥方便，不啻是一利多，但也由於醫院不定時會有救護車出入，對於睡眠品質不好的人來說，生活起居難免容易受干擾。
台灣房屋中山特許加盟店店長蔡政宏表示，急診室周邊夜間難免就比較吵雜，因此如果是面對急診室，或是正隔壁的住宅，就比周邊行情打八折，以馬偕為例，民生西路3巷緊鄰馬偕後方的急診室，公寓行情只有3字頭，跟民生西路45巷5字頭行情相較，20多坪的公寓，總價可能就差500萬。
張旭嵐表示，銀髮族或家有幼兒的家庭，常有看病拿藥需求者，如果想買在醫院生活圈中，不妨可以選擇離醫院近，一班公車就到達，但又不緊鄰的區域，享其便利性，生活又不致受到干擾。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，榮總位於北投，不過屬於天母生活圈區塊，生活、商業機能成熟，是北投高價區，因此相對區域行情價差大，且榮總近捷運石牌站交通便捷，居住環境繁榮卻寧靜，又有天母國小與石牌國中明星學區，適合各年齡層的自住族群，因此雖然台北房價持續下修，但榮總生活圈行情抗跌。
至於位於中正區的台大醫院年跌幅最高，張旭嵐表示，台大醫院周邊多政府機關和大型機構公司林立，原本就非熱門房市區，2017年交易量也不多，加上不少成交產品多為自住族群偏好的低總價的公寓、華廈產品，因此單價明顯下修。
以2017年的房價來看，發現國泰醫院周邊最高貴平均單價81.8萬，北市三軍總周邊最便宜平均54.1萬；台灣房屋安和捷運特許加盟店店東廖德欣表示，國泰醫院位於仁愛路四段和信義路四段間，是大安豪宅區，居住環境優質，仁愛圓環也有不少高級名宅，因此可謂是最高貴的醫院宅區域，不過周邊以七層樓華廈最搶手，總價3000~3500之間，單價78~82萬之間，華廈的公設也較小，符合自用住戶需求。
張旭嵐表示，中山均價較高，而台北馬偕醫院旁的雙連商圈，主要為傳統市場型態，周邊住宅屋齡也偏高，因此遠低於中山區均價，不過生活機能成熟，也臨捷運雙連站，公園綠地俱全，對自住型買家而言，屬高CP值的醫院宅。
「醫院」對於銀髮族而言，看病拿藥方便，不啻是一利多，但也由於醫院不定時會有救護車出入，對於睡眠品質不好的人來說，生活起居難免容易受干擾。
台灣房屋中山特許加盟店店長蔡政宏表示，急診室周邊夜間難免就比較吵雜，因此如果是面對急診室，或是正隔壁的住宅，就比周邊行情打八折，以馬偕為例，民生西路3巷緊鄰馬偕後方的急診室，公寓行情只有3字頭，跟民生西路45巷5字頭行情相較，20多坪的公寓，總價可能就差500萬。
張旭嵐表示，銀髮族或家有幼兒的家庭，常有看病拿藥需求者，如果想買在醫院生活圈中，不妨可以選擇離醫院近，一班公車就到達，但又不緊鄰的區域，享其便利性，生活又不致受到干擾。
