新聞摘要
- 包租代管試辦，讓房東放心租、房客安心住
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部營建署表示，為落實蔡總統8年20萬戶社會住宅政見，包租代管是在政府興建社會住宅初期量能不足下，利用民間空餘屋轉租給一定所得以下之社會或經濟弱勢家庭，並提供房東保證收租、稅賦減免、修繕及居家安全保險費補助；房客租金補助；業者免營業稅等誘因。
包租代管推動構想，以有多棟房子、或年紀大、或沒時間管理、或想要作愛心的房東提供空餘屋，由租屋服務事業業者向民間承租住宅，再轉租給弱勢民眾；或媒合承、出租雙方及代為管理。房東雖在參與包租代管方案租金相較自行出租少收，但若再加上保險、修繕、稅賦等成本節省及補助，且可享有免費的專業管理服務。
房客部分如無法負擔8折租金者，則依其經濟負擔能力政府再提供租金差額補助及租屋代管服務，將可租到品質較好且有管理的房屋。倘若房東與房客產生糾紛，租屋服務事業業者在第一時間即時處理協助，且由於租屋服務事業業者係由政府委託，若仍有疑義政府也會介入協調解決，並不會有報載政府不負責之情事。
內政部營建署強調，政府推動只租不售的社會住宅政策，結合政府興建與包租代管的供給方案，增加政府住宅政策供給面資源，讓租屋市場成為無力購屋者的居住消費選擇方式之一，進而發揮租屋市場與購屋市場相互調控的市場均衡機制。
包租代管推動構想，以有多棟房子、或年紀大、或沒時間管理、或想要作愛心的房東提供空餘屋，由租屋服務事業業者向民間承租住宅，再轉租給弱勢民眾；或媒合承、出租雙方及代為管理。房東雖在參與包租代管方案租金相較自行出租少收，但若再加上保險、修繕、稅賦等成本節省及補助，且可享有免費的專業管理服務。
房客部分如無法負擔8折租金者，則依其經濟負擔能力政府再提供租金差額補助及租屋代管服務，將可租到品質較好且有管理的房屋。倘若房東與房客產生糾紛，租屋服務事業業者在第一時間即時處理協助，且由於租屋服務事業業者係由政府委託，若仍有疑義政府也會介入協調解決，並不會有報載政府不負責之情事。
內政部營建署強調，政府推動只租不售的社會住宅政策，結合政府興建與包租代管的供給方案，增加政府住宅政策供給面資源，讓租屋市場成為無力購屋者的居住消費選擇方式之一，進而發揮租屋市場與購屋市場相互調控的市場均衡機制。
