新聞摘要
- 2017年第1季國泰全國房地產指數，相較上一季為「價穩量跌」，較2016年同季為「價量俱穩」
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】國泰建設與政治大學台灣房地產研究中心共同發佈2017年第1季「國泰房地產指數」，調查結果顯示，市場結構價格面優於量指標表現，量能雖優於2016年同期，但低於上季表現，顯示買氣仍處低檔。
「國泰房地產指數」調查結果顯示，2017年第1季國泰全國房地產指數，相較上一季為「價穩量跌」，較2016年同季為「價量俱穩」。第一季市場整體仍維持盤整格局，三月央行理監事會議連續三季維持利率不變，利率仍維持在低利水準。全球經濟受到美國政策變化、英國脫歐談判等影響，政策不確定風險升高，國內市場則受到勞動市場議題影響，都將影響我國經濟成長。2016年全台買賣移轉棟數創下史上新低，僅24.5萬棟，2017年第一季移轉量相對2016年增加，市場出現回溫說法，但整體而言，2017年第1季市場結構價格面優於量指標表現，量能雖優於2016年同期，但低於上季表現，顯示買氣仍處低檔。
2017年第1季台北市市場價格指標皆上升，量指標與上季及去年同季相較為穩定，銷售情形需視個案表現。本季新北市推案量持續萎縮，銷售率表現不佳，後市將持續盤整。本季桃竹地區市場呈現桃冷竹熱現象，部份高價個案成交帶動價格的上漲，而非整體市場全面復甦，後市須持續觀察。本季台中市市場結構亦為盤整格局，個案銷售情形差異大。本季台南市市場價量變化的幅度皆在穩定範圍，但量指標仍顯低檔。本季高雄市價指標持穩，量指標減少，整體市場亦為盤整格局。
綜觀2017年第1季，雖賞屋人氣已有回溫，業者推案態度仍保持謹慎，故本季推案量較上季減少。而近期受台幣強升帶動台股、大陸查稅影響發酵下，使得低迷已久的房地產市場暫露曙光，但整體成交量能是否能有所突破，則為後市發展的關鍵因素。
「國泰房地產指數」調查結果顯示，2017年第1季國泰全國房地產指數，相較上一季為「價穩量跌」，較2016年同季為「價量俱穩」。第一季市場整體仍維持盤整格局，三月央行理監事會議連續三季維持利率不變，利率仍維持在低利水準。全球經濟受到美國政策變化、英國脫歐談判等影響，政策不確定風險升高，國內市場則受到勞動市場議題影響，都將影響我國經濟成長。2016年全台買賣移轉棟數創下史上新低，僅24.5萬棟，2017年第一季移轉量相對2016年增加，市場出現回溫說法，但整體而言，2017年第1季市場結構價格面優於量指標表現，量能雖優於2016年同期，但低於上季表現，顯示買氣仍處低檔。
2017年第1季台北市市場價格指標皆上升，量指標與上季及去年同季相較為穩定，銷售情形需視個案表現。本季新北市推案量持續萎縮，銷售率表現不佳，後市將持續盤整。本季桃竹地區市場呈現桃冷竹熱現象，部份高價個案成交帶動價格的上漲，而非整體市場全面復甦，後市須持續觀察。本季台中市市場結構亦為盤整格局，個案銷售情形差異大。本季台南市市場價量變化的幅度皆在穩定範圍，但量指標仍顯低檔。本季高雄市價指標持穩，量指標減少，整體市場亦為盤整格局。
綜觀2017年第1季，雖賞屋人氣已有回溫，業者推案態度仍保持謹慎，故本季推案量較上季減少。而近期受台幣強升帶動台股、大陸查稅影響發酵下，使得低迷已久的房地產市場暫露曙光，但整體成交量能是否能有所突破，則為後市發展的關鍵因素。
