新聞摘要
- 3月七都價量都比上月增加，其中以新北增加最多，其次為桃園、新竹，而價格多在3％上下盤整
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台灣房屋統計內部成交行情，觀察2017年3月七都價量變化，價量都比上月增加，其中以新北增加最多，55.8％，其次為桃園42.5％，新竹12.3％，而價格多在3％上下盤整，其中以桃園增加最多達2.1％，七都平均量增20.1％，價格微減0.8％。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，受到機捷利多帶動，新北桃園買氣都有明顯回升趨勢，加上經過兩年的價格修正，不少屋主售屋心態疲乏，年後降價意願明顯提高，因此以價換量，2017年開春以來成交量持續上揚。
進一步觀察交易產品類型，以新北為例，公寓產品佔了六成，總價平均在900萬以內，張旭嵐分析，低總價產品降價後更容易符合自用族群的能力門檻，首購族看屋增加，其中也不乏置產出租為主的買家，觀察到降價後，投報率提高，低價購入出租置產。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，3月桃園房市表現亮眼，成交量明顯增42％，主要是桃園建設動起來的關係，機場捷運通車帶動就是最佳的例子，交易以南桃園之中壢區、平鎮區、大園區以及北桃園的蘆竹區、龜山區一帶較為熱絡，其中青埔特區買氣更為明顯，不少在捷運站A17、A18、A19站週邊的社區受到購屋客喜愛，自住型買方偏好選擇總價帶在1200~1600萬元3~4房+1車位的產品。
台灣房屋青埔直營店副總彭成貴指出，近期也有出現不少來店客詢問，A17~A19捷運站週邊帶租約的2房內投資性產品，主要是鎖定低總價負擔輕的捷運宅為主，置產客看好青埔的潛力，短期出租養房，中長期仍是看好重大建設的利多發展，因此先進此區卡位。
江怡慧分析，青埔特區買氣與詢問度大幅提升的關鍵在機捷通了，加上重大建設陸續動工與進駐，增強不少購買者的意願與信心度；建商讓利態度有明顯縮小，足見青埔特區房價逐步打底，預期未來房價將逐漸盤穩。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，受到機捷利多帶動，新北桃園買氣都有明顯回升趨勢，加上經過兩年的價格修正，不少屋主售屋心態疲乏，年後降價意願明顯提高，因此以價換量，2017年開春以來成交量持續上揚。
進一步觀察交易產品類型，以新北為例，公寓產品佔了六成，總價平均在900萬以內，張旭嵐分析，低總價產品降價後更容易符合自用族群的能力門檻，首購族看屋增加，其中也不乏置產出租為主的買家，觀察到降價後，投報率提高，低價購入出租置產。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，3月桃園房市表現亮眼，成交量明顯增42％，主要是桃園建設動起來的關係，機場捷運通車帶動就是最佳的例子，交易以南桃園之中壢區、平鎮區、大園區以及北桃園的蘆竹區、龜山區一帶較為熱絡，其中青埔特區買氣更為明顯，不少在捷運站A17、A18、A19站週邊的社區受到購屋客喜愛，自住型買方偏好選擇總價帶在1200~1600萬元3~4房+1車位的產品。
台灣房屋青埔直營店副總彭成貴指出，近期也有出現不少來店客詢問，A17~A19捷運站週邊帶租約的2房內投資性產品，主要是鎖定低總價負擔輕的捷運宅為主，置產客看好青埔的潛力，短期出租養房，中長期仍是看好重大建設的利多發展，因此先進此區卡位。
江怡慧分析，青埔特區買氣與詢問度大幅提升的關鍵在機捷通了，加上重大建設陸續動工與進駐，增強不少購買者的意願與信心度；建商讓利態度有明顯縮小，足見青埔特區房價逐步打底，預期未來房價將逐漸盤穩。
