【MyGoNews蕭又安/綜合報導】永慶房產集團2017年3月28日召開「2017年第二季永慶房產趨勢前瞻報告」記者說明會，根據這一季調查結果顯示(1)61％民眾看跌2017第二季房市，(2)看跌趨勢出現連續三季收斂狀況，(3)大多依舊認為房價緩跌格局不變，(4)五成受訪民眾期待比目前實價再降5％-10％，就願意進場購屋。
 
根據永慶房產集團2017年Q2網路會員調查，全台看跌2017年第二季房市比例，減少3個百分點至61％(圖一)，其中「小幅看跌5％-10％」比例高達五成(占50％)。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析：從2016年下半年起，建商破盤搶市，引發漣漪效應，讓賣方讓價意願增加，買方大刀砍價情形已逐漸減少，部分買方開始認同價格，整體看跌趨勢雖不變，但大幅看跌比重已連三季收斂。
 
謝志傑表示：50％民眾對於第二季房價看跌5％-10％，顯示民眾認為目前房價跌幅仍不夠，期待比目前實價再降價5％-10％左右，就願意進場購屋，建議有意售屋的屋主，應衡酌目前交易時間拉長，若想提早獲利了結，可按照最新實價登錄價格再讓利5％，將拉近與買方價格認知差距，成交機會大增。
 
而調查關於政府積極推動社會住宅租金部分，以兩房為例，民眾認為合理的社會住宅租金是多少呢？根據永慶房產集團「2017年第二季永慶房產趨勢前瞻報告」調查結果顯示：民眾認為台北市合理的社宅租金區間為8,000元-1.2萬，新北市、新竹縣市與高雄則是6,000元-1萬，桃園市與台中為4,000元-8,000元，而台南僅2,000元-6,000元。
 
不過，若以一般住宅租金行情來比較，民眾期待的社宅租金僅市價的一半，甚至在台南，是市價打三五折，明顯偏離市場行情。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑說明：社會住宅的推動，主要是照顧弱勢，通常能負擔的租金不高，以目前社會住宅規劃為市價七折左右，顯然不符合民眾期待，建議政府考量弱勢族群負擔能力，對於租金予以酌減，才能達成政策照顧弱勢的目標。
 
註：本次永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查，採「電子郵件」方式寄發永慶房仲網會員。調查時間2017/2/24~2017/3/10。回收有效問卷數為1090份。在95％的信心水準下，樣本抽樣誤差為正負3.0％。