房市不佳，近3年雙北買賣契稅件數降幅皆逾4成 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
房市不佳，近3年雙北買賣契稅件數降幅皆逾4成
新聞摘要
  • 房市不佳，近3年雙北買賣契稅件數降幅皆逾4成
 
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】根據財政部統計資料顯示，近3年買賣契稅件數下滑32.6％，雙北降幅皆逾4成，財政部表示，契稅為不動產取得稅性質，因開徵土地增值稅區域之土地免徵契稅，目前以房屋為主要稅源，且高度集中於買賣契，故與房市交易淡旺之關聯性頗高。
 
財政部表示，近10年契稅實徵淨額介於114-138億元，占全國總收入比重不及1％，約8成來自於6都。如就契稅納稅件數類型觀察，買賣契件數在2007-2010年間均超過40萬件，其後大致呈現逐年下滑，2016年為26.7萬件，近3年減少12.9萬件，減幅32.6％，6都中以新北市、台北市降幅各46％、43％最大，台中市減少3成8左右。

 
在贈與契方面，因2009年1月起贈與稅稅率調降為單一稅率10％，房產為主要贈與標的，故件數逐年遞增至2015年6.7萬件；2016年房地合一實施後，透過贈與房屋節稅的誘因降低，贈與契止升回降為5.4萬件。由於近10年贈與契與買賣契件數明顯長消，至2016年前者所占比重已翻倍上升至16.6％。

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