新聞摘要
- 六都2月交易量年成長噴發，新北市年彈升近1倍，台中、高雄成長約7成
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2016年全台買賣移轉寫下歷史新低24.5萬棟，六都地政局公布2017年2月建物買賣移轉棟數，在經歷農曆年連假、年前交屋潮後，相較1月，六都2月交易量皆量縮1~3成，不過，相較2016年同期，六都年交易量大噴發，主要因2016年同期先前已有房地合一稅趕過戶潮，加以0206地震陸續影響當時買氣，故20117年2月移轉量明顯大噴發，以新北市成長95％，近乎1倍最多，不過，目前看來，這已是連續2個月移轉量年增率轉正的趨勢，若隨自住市場降價修正氣氛，估計買氣有望遞延至3月，讓2017年第1季有機會呈現年走升。
六都2月移轉量較1月衰退1~2成，大台北地區台北市2月1441棟，相較1月1763棟，月縮18.3％，新北市2月3143棟，比上月4517棟，則月縮3成，為六都月衰退最多，桃園市2月交易1998棟，相較上月2516棟，月縮2成，至於中南部地區，台中2461棟，相較上月2897棟，月減15.1％，高雄市維持住2千大關，2月交易2129棟，相較上月2518棟，月縮15.4％，台南市也撐住1千大關，2月交易1085棟，但相較上月1445棟，月減將近25％。
東森房屋研究中心副理于靜芳分析，2月交易移轉量反映1月中至2月上旬，2017年1月底碰上農曆過年，工作天數較少，加上年前早已有一波交屋潮，因此，六都2月買氣相形稍退減，觀察新北市月縮3成最多，新北市因交易熱區淡水1月突破千棟，主要受惠「台北灣－四季之旅」交屋731棟，但在過年前交屋潮告一段落，本月冠軍仍為淡水區，但僅交易430棟，新莊376棟、板橋329棟居次，整體新北交易量衰退明顯，台中下滑15.1％最少，台中市2月交易2461棟，主要受惠北屯區461棟最多，西屯區、南屯區分別以292、240棟居次，共佔中市4成交易量，北屯區因近年是台中市人口遷入比例最高、戶數最多的行政區，交易量相對亮眼。
不過，若和2016年2月相比，六都交易量年成長都大幅成長，其中，新北市2月交易3143棟，比2016年同期3143棟，年增94.9％，將近1倍大幅成長，其次，台中市2461棟，相較2016年同期1408棟，年成長74.8％最多，高雄市2129棟，相比2016年同期僅1260棟，交易量也年增將近70％，桃園市2016年2月僅1275棟，2017年2月也量增至1998棟，年成長56.7％，台南市2016年2月僅788棟，2017年2月則有1085棟，年成長37.7％，台北市1441棟，則相較2016年同期成長約35.7％，為六都年成長最少。
于靜芳指出，六都單月年成長大增，新北市甚至達1倍飆升，主要是2016年2月有房地合一稅初上路，先前已有一波趕過戶潮，以及爾後0206大地震，嚴重影響當時買氣，造成交易量跳水，故有年成長彈升極度強勁錯覺，若統計2016年1、2月移轉量共約1.88萬棟，2017年1、2月增至共2.79萬棟，約增48％。
于靜芳分析，不過觀察六都2017年2月交易量大致與2015年2月移轉量相差不遠，未再明顯下滑，加上這已是連續2個月移轉量年增率轉正的趨勢，目前2月整體房仲業者皆報佳績，若在自住市場驅使下，價格能有感修正，買賣雙方達成共識，買氣應有望往3月延續，讓2017年第1季呈現年走升趨勢。
六都2月移轉量較1月衰退1~2成，大台北地區台北市2月1441棟，相較1月1763棟，月縮18.3％，新北市2月3143棟，比上月4517棟，則月縮3成，為六都月衰退最多，桃園市2月交易1998棟，相較上月2516棟，月縮2成，至於中南部地區，台中2461棟，相較上月2897棟，月減15.1％，高雄市維持住2千大關，2月交易2129棟，相較上月2518棟，月縮15.4％，台南市也撐住1千大關，2月交易1085棟，但相較上月1445棟，月減將近25％。
東森房屋研究中心副理于靜芳分析，2月交易移轉量反映1月中至2月上旬，2017年1月底碰上農曆過年，工作天數較少，加上年前早已有一波交屋潮，因此，六都2月買氣相形稍退減，觀察新北市月縮3成最多，新北市因交易熱區淡水1月突破千棟，主要受惠「台北灣－四季之旅」交屋731棟，但在過年前交屋潮告一段落，本月冠軍仍為淡水區，但僅交易430棟，新莊376棟、板橋329棟居次，整體新北交易量衰退明顯，台中下滑15.1％最少，台中市2月交易2461棟，主要受惠北屯區461棟最多，西屯區、南屯區分別以292、240棟居次，共佔中市4成交易量，北屯區因近年是台中市人口遷入比例最高、戶數最多的行政區，交易量相對亮眼。
不過，若和2016年2月相比，六都交易量年成長都大幅成長，其中，新北市2月交易3143棟，比2016年同期3143棟，年增94.9％，將近1倍大幅成長，其次，台中市2461棟，相較2016年同期1408棟，年成長74.8％最多，高雄市2129棟，相比2016年同期僅1260棟，交易量也年增將近70％，桃園市2016年2月僅1275棟，2017年2月也量增至1998棟，年成長56.7％，台南市2016年2月僅788棟，2017年2月則有1085棟，年成長37.7％，台北市1441棟，則相較2016年同期成長約35.7％，為六都年成長最少。
于靜芳分析，不過觀察六都2017年2月交易量大致與2015年2月移轉量相差不遠，未再明顯下滑，加上這已是連續2個月移轉量年增率轉正的趨勢，目前2月整體房仲業者皆報佳績，若在自住市場驅使下，價格能有感修正，買賣雙方達成共識，買氣應有望往3月延續，讓2017年第1季呈現年走升趨勢。
