新聞摘要
- 范可欽豪宅流標，「東方明珠」二拍底價降至每坪59萬
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】媒體人范可欽豪宅「東方明珠」進行標售，該戶位於高樓層23樓，含車位總坪數134.6坪，標售底價新台幣9100萬元，拆算一坪約75.4萬元，2017年3月1日無人投標，流標收場。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「東方明珠」2009年完工，屋齡8年，近年釋出並不多，實價揭露至今僅6筆交易資料，最高成交單價是在2014年，16樓，74.7萬，而最新的交易紀錄是2016年22樓，以68.1萬的成交，3月1日標售為高樓層，但近年豪宅降價幅度大，有興趣的買家還會再等一等。
台灣房屋捷運亞東加盟店店長吳柏儒表示，「東方明珠」位於新北市板橋區中山路一段，新板特區內，樓高28層樓，除了樓層因素外，本身坪數大小差異並不會太大，以目前社區行情大約為56~60萬左右。
張旭嵐分析，近期不少名人豪宅法拍或標售，不過都乏人問津，主要因為買家期待流標後能夠有更多降價空間，再低價承接。1日流標後，三周後將進行二拍，底價降為6780，拆算單價59萬，應會有較多買家詢問。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「東方明珠」2009年完工，屋齡8年，近年釋出並不多，實價揭露至今僅6筆交易資料，最高成交單價是在2014年，16樓，74.7萬，而最新的交易紀錄是2016年22樓，以68.1萬的成交，3月1日標售為高樓層，但近年豪宅降價幅度大，有興趣的買家還會再等一等。
張旭嵐分析，近期不少名人豪宅法拍或標售，不過都乏人問津，主要因為買家期待流標後能夠有更多降價空間，再低價承接。1日流標後，三周後將進行二拍，底價降為6780，拆算單價59萬，應會有較多買家詢問。
