新聞摘要
- 尚思瑞2017年將持續在台灣舉辦房地產銷售會和品牌推廣活動，期望在台灣能達到8億元銷售目標
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】泰國房地產開發商-尚思瑞(Sansiri)在台灣推出旗下泰國房地產銷售，2016年銷售額為新台幣2億元，較2015年成長約12％。該公司2017年對台灣客戶的銷售目標，預計為8億元，較2016年大幅成長約4倍之多。尚思瑞總裁Srettha Thavisin表示，公司在香港、新加坡、台灣和中國舉辦建案銷售會時，都獲得極佳的迴響，促使他們更積極的在台灣進行泰國房地產個案銷售，尚思瑞計劃2017年在台灣舉辦10場以上房地產銷售會，個案銷售價格介於新台幣400-850萬元間，建案靠近大眾運輸，可以輕易地出租，且租賃租金回報率達5-8％。吸引台灣投資或度假第二屋的需求置產。
尚思瑞計劃於2017年推出19個新建案，市值高達新台幣320億元，2017年的總銷售目標為300億元，其中預計70億元為海外客戶銷售額，2017年將以3月11日全球開賣THE LINE Phahon-Pradipat為10場以上房地產銷售會打頭陣，並持續舉辦品味生活(Lifestyle)和客戶關係管理(CRM)活動，以持續強化台灣新舊客戶對Sansiri品牌的印象。尚思瑞
尚思瑞總裁Srettha Thavisin透露，「2016年公司的銷售(預售)額達新台幣275億元，比前一年的240億增長了15％。主要成功因素之一為來自對海外市場的成功銷售策略。公司2016年在海外市場的銷售總額高達新台幣50億元，高於原先計畫的40億元，甚至比2015年的30億元成長了60％。」
在海外客戶中，亞洲客戶比例高達84％，如香港、新加坡、馬來西亞、日本、中國和台灣；歐洲客戶佔11％，如俄羅斯、英國、法國、德國、澳大利亞、荷蘭和義大利；美國和其他國家則佔4％。最受海外客戶歡迎並取得銷售佳績的建案為THE LINE Asoke Ratchada，該項目在香港、新加坡、台灣和中國舉辦銷售會時都獲得極佳的迴響，總銷售金額達新台幣11億元，這也是尚思瑞首次在海外市場取得的最佳成績。其次為THE LINE Sukhumvit(素坤逸)101，共從海外市場獲得新台幣8.5億元的銷售額，其中海外客戶多數為亞洲人，以香港最多達新台幣3.5億元；其次為中國1.1億元及台灣9千萬元；另外還有新加坡和馬來西亞。
吸引海外客戶購買尚思瑞住宅項目的因素包括：
1.泰國房地產市場總體來說，仍呈現持續增長的趨勢，長期租賃的投資報酬率達5％-8％，尤其是在曼谷毗鄰大眾運輸的公寓項目和在芭堤雅(Pattaya)、普吉(Phuket)、華欣(Hua Hin)和清邁(Chiangmai)的度假公寓，不但可以作為度假的第二屋，同時還可以在旺季時提供歐洲人長期租賃，以獲取極高的投資報酬率。
2.長達33年歷史的尚思瑞品牌所建立的信心和信任度，其作為泰國第一家也是唯一全方位的房地產公司，不僅建構高品質的住宅，而且還提供舒適的生活方式和完善的售後服務。
3.在過去的一年中採取成功行銷策略，透過與世界級的品牌合作，提升尚思瑞成為國際級品牌，如在＂98 Wireless＂項目中，與Ralph Lauren Home合作，此也是尚思瑞公司在全東南亞最好的項目。與國際級公司Phillipe Starck和Yoo Design Studio合作的＂Khun by Yoo＂項目，座落在通羅(Thong Lo)的黃金地段。
4.與優質夥伴攜手合作；如與泰國知名的公共交通公司BTS集團的共同投資夥伴關係，與國外領先的房地產代理的長期合作，以及和其他知名品牌合作，如Tesla、SubZero和Baldwin等。
Srettha Thavisin先生對於2017年公司的營運計劃表示，將持續開發房地產項目以滿足泰國和海外客戶群的住宅需求。2017年計劃推出19個新項目，總市價高達新台幣320億元。該公司計劃開發8個住宅公寓、9個獨棟別墅和2個連棟別墅。其中項目有80％是提供給中高階消費族群，因為其具有置產和提供長期租賃的市場需求，因此，2017年的總銷售目標設定為新台幣300億元，包括預估的總收益大約為270億元。
尚思瑞計劃2017年在台灣舉辦10場以上房地產銷售會，相信台灣客戶對購買住宅作為長期投資或度假第二屋的需求仍持續成長。其中，最暢銷的公寓項目價格介於新台幣400萬-850萬元間，靠近大眾運輸可以輕易地出租，且租賃租金回報率達5-8％。同時，市中心的高端住宅大樓建案價格雖然高於25萬/平方公尺，仍受到台灣高資產族群的喜愛。至於位於芭堤雅、普吉、華欣和清邁的度假屋(Holiday homes)也相當熱門。Sansiri預計在台灣持續舉辦生活品味(Lifestyle)和客戶關係管理(CRM)活動，持續強化台灣新舊客戶對Sansiri的品牌忠誠度。2017年預計在台灣銷售金額目標為新台幣8億元，較2016年的銷售金額多了4倍，足以展現尚思瑞對台灣市場深具信心。
提供完善售後服務以滿足台灣客戶需求是尚思瑞最在乎的議題，2017年尚思瑞應徵了許多以中文為母語的外國員工，為使用中文的客戶們提供更方便的服務，未來官網會新增繁體中文版(www.sansiri.com/cn/)和Facebook(www.facebook.com/sansirifamily)。除此之外，尚思瑞推出全套的售後服務，包括物業的銷售、購買和租賃，並在客戶不居住時，提供智慧物業管理以幫助照顧其住宅，使投資更加容易。公司還使用高科技來幫助客戶們能更輕鬆地管理自己的公寓，客戶們只需透過Home Service Application(住宅服務應用程式)，就可以獲得完整服務。尚思瑞為泰國第一家也是唯一一家使用應用程式提供客戶服務的房地產公司。
尚思瑞於2017年3月11日在台灣W hotel宣佈，準備在香港、台灣、新加坡和中國全球同步開賣THE LINE Phahon-Pradipat項目。THE LINE Phahon-Pradipat項目是Sansiri和BTS集團(泰國領先交通運輸集團，專注於開發首都曼谷的大眾運輸工具)的合資項目；其位於市中心，毗鄰BTS Saphan Khwai捷運站，距離洽圖洽(Jatujak)週末市場僅1站，離暹羅(Siam)和百麗宮(Paragon)購物中心僅5站；售價自新台幣450萬元起。
Sansiri 總裁 Srettha Thavisin表示，公司在香港、新加坡、台灣和中國舉辦建案銷售會時，都獲得極佳的迴響，促使他們更積極的在台灣進行泰國房地產個案銷售。
尚思瑞總裁Srettha Thavisin透露，「2016年公司的銷售(預售)額達新台幣275億元，比前一年的240億增長了15％。主要成功因素之一為來自對海外市場的成功銷售策略。公司2016年在海外市場的銷售總額高達新台幣50億元，高於原先計畫的40億元，甚至比2015年的30億元成長了60％。」
在海外客戶中，亞洲客戶比例高達84％，如香港、新加坡、馬來西亞、日本、中國和台灣；歐洲客戶佔11％，如俄羅斯、英國、法國、德國、澳大利亞、荷蘭和義大利；美國和其他國家則佔4％。最受海外客戶歡迎並取得銷售佳績的建案為THE LINE Asoke Ratchada，該項目在香港、新加坡、台灣和中國舉辦銷售會時都獲得極佳的迴響，總銷售金額達新台幣11億元，這也是尚思瑞首次在海外市場取得的最佳成績。其次為THE LINE Sukhumvit(素坤逸)101，共從海外市場獲得新台幣8.5億元的銷售額，其中海外客戶多數為亞洲人，以香港最多達新台幣3.5億元；其次為中國1.1億元及台灣9千萬元；另外還有新加坡和馬來西亞。
吸引海外客戶購買尚思瑞住宅項目的因素包括：
1.泰國房地產市場總體來說，仍呈現持續增長的趨勢，長期租賃的投資報酬率達5％-8％，尤其是在曼谷毗鄰大眾運輸的公寓項目和在芭堤雅(Pattaya)、普吉(Phuket)、華欣(Hua Hin)和清邁(Chiangmai)的度假公寓，不但可以作為度假的第二屋，同時還可以在旺季時提供歐洲人長期租賃，以獲取極高的投資報酬率。
2.長達33年歷史的尚思瑞品牌所建立的信心和信任度，其作為泰國第一家也是唯一全方位的房地產公司，不僅建構高品質的住宅，而且還提供舒適的生活方式和完善的售後服務。
3.在過去的一年中採取成功行銷策略，透過與世界級的品牌合作，提升尚思瑞成為國際級品牌，如在＂98 Wireless＂項目中，與Ralph Lauren Home合作，此也是尚思瑞公司在全東南亞最好的項目。與國際級公司Phillipe Starck和Yoo Design Studio合作的＂Khun by Yoo＂項目，座落在通羅(Thong Lo)的黃金地段。
4.與優質夥伴攜手合作；如與泰國知名的公共交通公司BTS集團的共同投資夥伴關係，與國外領先的房地產代理的長期合作，以及和其他知名品牌合作，如Tesla、SubZero和Baldwin等。
Srettha Thavisin先生對於2017年公司的營運計劃表示，將持續開發房地產項目以滿足泰國和海外客戶群的住宅需求。2017年計劃推出19個新項目，總市價高達新台幣320億元。該公司計劃開發8個住宅公寓、9個獨棟別墅和2個連棟別墅。其中項目有80％是提供給中高階消費族群，因為其具有置產和提供長期租賃的市場需求，因此，2017年的總銷售目標設定為新台幣300億元，包括預估的總收益大約為270億元。
Sansiri管理團隊(左一、二)與台灣銷售夥伴(右一至三)合影
提供完善售後服務以滿足台灣客戶需求是尚思瑞最在乎的議題，2017年尚思瑞應徵了許多以中文為母語的外國員工，為使用中文的客戶們提供更方便的服務，未來官網會新增繁體中文版(www.sansiri.com/cn/)和Facebook(www.facebook.com/sansirifamily)。除此之外，尚思瑞推出全套的售後服務，包括物業的銷售、購買和租賃，並在客戶不居住時，提供智慧物業管理以幫助照顧其住宅，使投資更加容易。公司還使用高科技來幫助客戶們能更輕鬆地管理自己的公寓，客戶們只需透過Home Service Application(住宅服務應用程式)，就可以獲得完整服務。尚思瑞為泰國第一家也是唯一一家使用應用程式提供客戶服務的房地產公司。
尚思瑞於2017年3月11日在台灣W hotel宣佈，準備在香港、台灣、新加坡和中國全球同步開賣THE LINE Phahon-Pradipat項目。THE LINE Phahon-Pradipat項目是Sansiri和BTS集團(泰國領先交通運輸集團，專注於開發首都曼谷的大眾運輸工具)的合資項目；其位於市中心，毗鄰BTS Saphan Khwai捷運站，距離洽圖洽(Jatujak)週末市場僅1站，離暹羅(Siam)和百麗宮(Paragon)購物中心僅5站；售價自新台幣450萬元起。
