經核准退還土地增值稅之重購土地自完成移轉登記之日起5年內，均應符合自用住宅用地 MyGoNews房地產新聞 房地稅務
經核准退還土地增值稅之重購土地自完成移轉登記之日起5年內，均應符合自用住宅用地
新聞摘要
  • 經核准退還土地增值稅之重購土地自完成移轉登記之日起5年內，均應符合自用住宅用地
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，有民眾詢問2016年經稅捐機關核准退還土地增值稅之重購土地，2017年想將房屋出租供他人營業使用，會不會被追繳原退還土地增值稅？
 
稅捐機關表示，依土地稅法第37條規定，經核准退還土地增值稅之重購土地，自完成移轉登記之日起5年內之管制期間除不能移轉外，重購土地均應符合自用住宅用地之規定，包含土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業等要件，才符合規定。所以，將重購土地出租供他人使用，已不符合自用用地規定，將會被追繳原退還之土地增值稅。
 
稅捐機關進一步提醒民眾，如重購土地需要辦理戶籍遷出時，至少要保留土地所有權人或其配偶、直系親屬任何1人於原戶籍內，若全戶遷出將會被追繳原退還土地增值稅，請特別注意。
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