向建設公司購買預售屋以承買人為起造人申請建築執照，是否可免徵契稅？ MyGoNews房地產新聞 房地稅務
向建設公司購買預售屋以承買人為起造人申請建築執照，是否可免徵契稅？
新聞摘要
  • 向建設公司購買預售屋以承買人為起造人申請建築執照，是否可免徵契稅？
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】基隆市稅務局表示，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅。故向建設公司購買預售屋雖以承買人為起造人申請建築執照，於取得使用執照時，仍應申報繳納買賣契稅。
 
該局進一步表示，納稅義務人須於主管建築機關核發使用執照之日起計滿60日內，請一定要記得申報契稅，如未依規定期限申報者，每逾3日，就要加徵應納稅額百分之ㄧ的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新台幣1萬5仟元；如經主管稽徵機關查得匿報或短報契稅，或經人舉發查明屬實者，除應補繳稅額外，並會加處應納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰，事關納稅人的權益，請納稅人要多注意此項稅法規定。
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