新聞摘要
- 台灣房屋調查：購屋意願回，2017年上半年4成7想買房，2017年短空長多，全球建設新紀元啟動
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2016年進入倒數，回顧房市表現，網友用「苦」來形容2016年房市，台灣房屋智庫進行2017上半年購屋意願調查，68.6％購屋族表示有感受到2016年房價比2015年下跌，包括38.8％的人覺得跌一成以內，24％跌一成到兩成％，5.8％覺得跌兩成以上，31.4％則覺得和2015年差不多。進一步問到民眾2017年上半年購屋意願，發現47.7％想買房，2015年同期有意購屋的27.3％增加20個百分點。
台灣房屋集團副總裁周鶴鳴表示，預估聯準會升息後，超額的貨幣政策將減緩，各國不約而同加碼財政政策，因此在全球政策大改變下，2017年可望帶來「全球的建設新紀元」，從建設帶動就業、提升所得，我們期盼施政理念能夠一一落實，台灣的房市在出現低量後，否極泰來，短空長多。周鶴鳴說，經過兩年的量跌價修之後，逐漸有買方想尋找低點進場，延遲的買盤在有自住的需求，加上政策利多加碼，2017年房市加速盤整，可望告別黑天鵝，走出陰霾。
周鶴鳴表示，2008年全球金融海嘯後，各國政府實施量化貨幣政策，台灣房價隨之起漲，但從2011年台灣政府開始實施奢侈稅、2012年實價登錄、2014年拋出房地合一稅議題、2016年正式實施，台灣房價從2014年開始反轉修正盤整，至今將近3年。
展望2017年聯準會升息在即，量化貨幣政策逐步退場，政府隨之接棒的是擴大財政政策，新政府提出4000~5000億建設規劃，不啻幫經濟注入強心針。
周鶴鳴補充，從資金軸、房價軸、政策軸，三大軸心來看：
1.資金軸：國內游資仍然豐沛，在全球保護主義興起的氛圍下，很多民眾的資金會選擇熟悉、安全的地方，國內房地產依生活商圈成熟程度，房價持續盤整收斂，有些地區已經出現長期置產價值。
2.房價軸：在資訊快速透明的時代，房價修正速度遠快於過去，再者，實價登錄發揮促漲促跌效果，循環加速；過去國內房地產價格，因為刻意壓抑、盤整回修，相較於大陸、美國等海外漲高，首都除外相對親民，近年可從大型壽險公司仍舊大手筆置產看到曙光。
3.政策軸：2017年新政府執政邁入週年，2018年大選很快來到，如何提升國內經濟，滿足人民荷包，迫不及待，再加上房地產景氣大好時所訂定的打房政策，到現在經濟衰退，已經不合時宜，回頭觀察國內不動產景氣循環，政府政策影響甚鉅，行政院已經定調不打房。
2017年可以密切觀察新推出的各項重大政策是否能夠順利推動，進而帶動工程、投資、工作機會、所得提升，讓台灣經濟向前邁進。
台灣房屋集團副總裁周鶴鳴表示，2017年房市加速盤整，可望告別黑天鵝，走出陰霾。
周鶴鳴表示，2008年全球金融海嘯後，各國政府實施量化貨幣政策，台灣房價隨之起漲，但從2011年台灣政府開始實施奢侈稅、2012年實價登錄、2014年拋出房地合一稅議題、2016年正式實施，台灣房價從2014年開始反轉修正盤整，至今將近3年。
周鶴鳴補充，從資金軸、房價軸、政策軸，三大軸心來看：
1.資金軸：國內游資仍然豐沛，在全球保護主義興起的氛圍下，很多民眾的資金會選擇熟悉、安全的地方，國內房地產依生活商圈成熟程度，房價持續盤整收斂，有些地區已經出現長期置產價值。
3.政策軸：2017年新政府執政邁入週年，2018年大選很快來到，如何提升國內經濟，滿足人民荷包，迫不及待，再加上房地產景氣大好時所訂定的打房政策，到現在經濟衰退，已經不合時宜，回頭觀察國內不動產景氣循環，政府政策影響甚鉅，行政院已經定調不打房。
2017年可以密切觀察新推出的各項重大政策是否能夠順利推動，進而帶動工程、投資、工作機會、所得提升，讓台灣經濟向前邁進。
