已公告實施市地重劃之土地，取得作農業使用證明書，移轉時無法適用不課徵土增稅
新聞摘要
  • 已公告實施市地重劃之土地，取得作農業使用證明書，移轉時無法適用不課徵土增稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】地方稅務局表示：依農業發展條例第38條之1規定，農業用地經依法律變更為非農業用地，經都市計畫主管機關認定符合下列二款情形之一，並取得農業主管機關核發該土地作農業使用證明書者，得分別檢具由都市計畫及農業主管機關所出具文件，向主管稽徵機關申請不課徵土地增值稅。
 
一、依法應完成之細部計畫尚未完成，未能准許依變更後計畫用途使用者。
 
二、已發布細部計畫地區，都市計畫書規定應實施市地重劃或區段徵收，於公告實施市地重劃或區段徵收計畫前，未依變更後之計畫用途申請建築使用者。
 
若於該條例1983年8月3日修正生效前已變更為非農業用地，經直轄市、縣(市)政府視都市計畫實施進度及地區發展趨勢等情況同意者，亦得依前項規定申請不課徵土地增值稅。
 
地方稅務局提醒民眾，只要重劃土地之市地重劃計畫書一經公告，雖尚未重劃完成，即使取得土地作農業使用證明書，仍與「於公告實施市地重劃前」之規定不符，即無法適用不課徵土地增值稅之規定。
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