新聞摘要
- 自用難撐交屋殘，天龍國又創同期新低，中南部剛中求穩，高雄市突飛猛進
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據2016年11月份買賣移轉資料顯示，2016年買氣緊縮，始終未有大幅突破，以至於六都中四都跟2015年同期相比交易量都減少，台北市2016年11月更創同期新低，新北市有部分交屋撐場，桃園市表現穩定，由於價格低，機能不俗，吸引大台北地區輕移民至此，台中買氣開始回溫，台南市微幅起跌，高雄整體買氣也是回暖態勢。
各直轄市政府2016年12月1日公佈11月買賣移轉棟數資料，六都中僅高雄市及新北市與上個月及2015年同期相比均增加，高雄市月增24.24％、年增14.93％，新北市月增11.73％、年增6.77％，其餘行政區表現均平淡，桃園跟台中則是月增年減的情況，月增幅分別為7.49％、4.95％，年減約0.94％及19.37％，而台北及台南在移轉量呈現衰退，台北月減2.48％、年減31.74％，台南月減2.88％，年減11.71％。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨分析，就過往經驗，第四季為傳統購屋旺季，通常會在第四季拉抬出一波買氣，加上交屋潮推波助瀾，往往有不錯的數字。不過2016年買氣緊縮，始終未有大幅突破，以至於六都中四都跟2015年同期相比交易量都減少，台北市2016年11月更創同期新低，顯見買方對價格修正仍有期待。
綜觀五都11月買賣移轉資料，各都表現不一，台北市連月下滑，桃園、台中月增幅略有起色，台南市起起伏伏，而新北市跟高雄市表現最為強勁，大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，台北市價格仍處高價，大部分首購及換屋難以入手，11月又缺少交屋量，以至於表現不佳，而新北市11月份有部分交屋撐場，部分區域有感讓利吸引買氣，表現較為優異。
其中桃園市2016年表現穩定，由於價格低，機能不俗，吸引大台北地區輕移民至此，台中在經過市場整頓，調整主力物件跟價格後，買氣開始回溫，台南市一直處於微幅起跌的狀態，預期剛性需求會漸漸湧現，至於高雄市在11月能有大幅突破，主要依靠三民及鳳山等區域的交屋量挹注，不過扣除掉交屋量，整體買氣也是回暖的態勢。
郎美囡指出，第四季為傳統購屋旺季，2016年又以自用需求為主，無論首購族或換屋族對於購屋的首要考量仍在於房價，許多建案也以讓利為訴求提升買氣，中古屋屋主也漸漸放軟條件，不過自用買方猶豫期較長，物件去化時間長，短期全台買氣難有大幅突破。
各直轄市政府2016年12月1日公佈11月買賣移轉棟數資料，六都中僅高雄市及新北市與上個月及2015年同期相比均增加，高雄市月增24.24％、年增14.93％，新北市月增11.73％、年增6.77％，其餘行政區表現均平淡，桃園跟台中則是月增年減的情況，月增幅分別為7.49％、4.95％，年減約0.94％及19.37％，而台北及台南在移轉量呈現衰退，台北月減2.48％、年減31.74％，台南月減2.88％，年減11.71％。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨分析，就過往經驗，第四季為傳統購屋旺季，通常會在第四季拉抬出一波買氣，加上交屋潮推波助瀾，往往有不錯的數字。不過2016年買氣緊縮，始終未有大幅突破，以至於六都中四都跟2015年同期相比交易量都減少，台北市2016年11月更創同期新低，顯見買方對價格修正仍有期待。
綜觀五都11月買賣移轉資料，各都表現不一，台北市連月下滑，桃園、台中月增幅略有起色，台南市起起伏伏，而新北市跟高雄市表現最為強勁，大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，台北市價格仍處高價，大部分首購及換屋難以入手，11月又缺少交屋量，以至於表現不佳，而新北市11月份有部分交屋撐場，部分區域有感讓利吸引買氣，表現較為優異。
郎美囡指出，第四季為傳統購屋旺季，2016年又以自用需求為主，無論首購族或換屋族對於購屋的首要考量仍在於房價，許多建案也以讓利為訴求提升買氣，中古屋屋主也漸漸放軟條件，不過自用買方猶豫期較長，物件去化時間長，短期全台買氣難有大幅突破。
