承購未保存登記房屋，記得申報契稅變更房屋稅納稅名義
新聞摘要
  • 承購未保存登記房屋，記得申報契稅變更房屋稅納稅名義
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】近來有民眾詢問已向前手購買房屋，並供居住使用，為何房屋稅納稅義務人名義仍未變更？無法申請房屋稅籍證明？高雄市稅捐稽徵處表示，房屋稅之納稅義務人應為房屋所有人、典權人或共有人；而納稅義務人之變更自應有其法定之原因，非依法不得變更之。
 
來詢問的張君，前已向陳君承購此未辦保存登記之房屋，且已居住使用，但為戶籍遷徙需要，至稅捐處申請房屋稅籍證明時，才發現該房屋稅納稅義務人非自己。此案例雖經各項資料證實張君確已購買該屋，惟因未申報契稅，致房屋稅籍主檔納稅義務人仍為陳君。
 
税捐處再提醒民眾買賣未保存登記房屋，應由買賣雙方共同於契約成立之日起30日內申報契稅，如不依規定期限申報者，每逾3日加徵應納稅額百分之一之怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過1萬5仟元。因此，請於期限內申報契稅，以免逾期受罰及以維護自身權益。
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