個人出售適用新制房地時，應於所有權移轉登記日之次日起算30日內自行辦理申報
新聞摘要
  • 個人出售適用新制房地時，應於所有權移轉登記日之次日起算30日內自行辦理申報
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，個人於2016年1月1日出售適用所得稅法第4條之4規定(以下稱新制)之房地，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內自行辦理申報房屋土地交易所得稅。
 
該局說明，個人出售適用新制的房地，申報方式採分離課稅，不論交易房地課稅所得為0、損失或適用自住房地免稅優惠經計算後不用繳稅者，皆應於所有權移轉登記完成後次日起算30日內，自行填具申報書，並檢附契約書影本及其他相關文件，向申報時之戶籍所在地稽徵機關申報；如有應納稅額者，應一併檢附繳納收據。
 
該局進一說明，個人如屬非境內居住者，應於房地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內，向交易的房地所在地國稅局所屬分局、稽徵所、服務處辦理申報(外籍人士交易座落於台北市或高雄市的房地者，應向其總局外僑股辦理申報)。該局提醒，適用新制之納稅義務人應注意申報期限，以免因未依規定辦理，除補稅外尚需處以罰鍰。
歡迎到 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團說說你的看法。