【MyGoNews林湘慈/綜合報導】林欽榮副市長2016年11月16日出席「天母鳳凰華廈海砂屋更新興建工程動土典禮」，也代表柯文哲市長到場關切，見證這歷史性的一刻。
 
位於士林區天母北路56號「鳳凰華廈」，是柯市長任內首件依建築法第81條完成強制拆除的海砂屋(2015年2月中旬拆除完竣)。鳳凰華廈海砂屋更新重建工程，終於正式動工，預計施工期間3年，可望2020年底完工，原址更新後，配合海砂屋重建放寬容積30％及都市更新容積獎勵，將原本1棟地面7層(35戶)的集合住宅，更新成1棟地上24層、地下5層(81戶)的SRC超高層建築，將創造更優質的居住環境。
 
回顧「鳳凰華夏海砂屋」都更案，從2006年經市府公告列管為「須拆除重建」的海砂屋以後，歷經2011年11月公告為都市更新單元，迄2015年12月事業計畫及權利變換計畫公告實施，終於在2016年通過都市設計審議、領得建造執照，前後剛好10年。這段期間，原址海砂屋建築物曾發生過陽台斷裂崩落事件，引發媒體報導及社會關注，建管處基於公共安全考量，於2014年底援引建築法第81條執行強制拆除，終於在2015年2月拆除完竣，這也是柯市長任內第1件依建築法第81條「完成」強制拆除的海砂屋，深具示範性意義。
 
林欽榮表示，海砂屋危樓拆除重建，無論是依「都市更新條例」第36條執行代拆，或依「建築法」第81條執行強制拆除，市府基於公共利益及公共安全考量，絕對堅定依法行政立場，市府也會藉由都市更新過程，保障每位住戶的合法權益！
 
同時，林欽榮強調，目前全市尚有22處「須拆除重建」的海砂屋，亟待市府協助輔導住戶整合更新重建意願，預計明年初將成立「海砂屋更新重建輔導團」，積極協助住戶重建家園。另外，市府推動公辦都更，必須有充裕的資金後盾，市府近期也會邀請土地銀行丶合作金庫丶第一銀行等官股銀行協助提供更新重建的優惠融資及信託業務，結合公部門的力量協助各項公辦都更程序。