市場快訊

「陶朱隱園」2017開賣，全球「富豪專屬」垂直森林建築

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2016-11-16

「陶朱隱園」上樑，2017開賣，全球富豪專屬垂直森林建築 MyGoNews房地產新聞市場快訊 — 「陶朱隱園」上樑，2017開賣，全球富豪專屬垂直森林建築

新聞摘要

「陶朱隱園」上樑，2017開賣，全球富豪專屬垂直森林建築

陶朱隱園上樑典禮暨吸碳抗暖護地球宣言發佈連署。照片左起河南丹尼斯百貨王任生總裁、厚朴投資方風雷董事長、中華工程董事長特助沈輝庭、京總部集團沈慶京主席」、前經濟部林義夫部長、前陸委會夏立言主委、前經濟部張家祝部長、台北市建築師公會黃秀莊理事長、日本熊谷組樋口靖社長、東方匯富投資阚治東董事長、前行政院環保署魏國彥署長、台新銀行鍾隆毓總經理

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】威京集團「陶朱隱園」2016年11月16日舉行上梁儀式，完成鋼骨主體結構，市場對於該案的關注，除了特殊建築工法、節能減碳森林住宅概念之外，最關心的還是「銷售價格」，市場預估1坪單價應該在350萬元以上，1戶總價含車位恐怕超過10億元。對於市場行情臆測的說法，威京總部集團主席沈慶京則說：「還沒有開價。」留給市場一個臆想揣測的空間，「陶朱隱園」預計2017年農曆春節過後開始銷售，屆時，真正的銷售行情或許可以陸續傳出。也許，開價真的是「3百萬元」起跳，但是，實際成交價呢？或許，一年半載後，再看看實價登錄吧！

「陶朱隱園」預計在2017年第4季完工取得執照，雖然中華工程對造價與每坪單價都未公開，僅說每坪造價是周邊豪宅的2到3倍，但市場預估每坪單價高達350萬，連同車位計算，每戶290坪要價10多億元。威京總部集團主席沈慶京表示：「目前各國各界人士詢問度很高。」至於市場傳聞鴻海集團董事長郭台銘對於這件個案也有興趣，威京集團表示：「郭董事長已經來看過了，現在只是在磋商價錢。」沈慶京長子、威京集團主席特助、中華工程董事長特助沈輝庭則表示，鴻海集團總裁郭台銘跟他詢問過陶朱隱園，還特別跟他說，要替住戶挑好的鄰居，認同理念的人。郭台銘就住在「陶朱隱園」旁的「信義富邦」，沈輝廷打趣說，他每天注意工程，「應該是『陶朱隱園』最好的監工」。

吸碳節能森林建築「陶朱隱園」上樑圓滿成功，鋼骨主體結構完成，預計2014年第4季拿到使用執照

沈慶京希望政府能重視綠色住宅、節能減碳，那麼不景氣中，「綠色GDP」將大有可為，因為會增加就業人口，帶動整體內需。沈慶京還表示，「陶朱隱園」不僅是世界地標，而且希望帶動全世界新建築或舊住宅，都能朝垂直森林建築發展，為地球環保盡一分心力，讓地球溫度恢復正常。

沈慶京說，為了希望能夠推動全球高樓種樹及吸碳文明的目的，6年前從3個國際標案中選出34歲的法國綠建築師Vincent，與威京總部集團旗下中華工程、亞太工商聯及揚州京華城中城共同推出藝術吸碳森林住宅「陶朱隱園」。採用美國EPS隔震墊系統，高效阻隔地震力所造成的震動與破壞。獲得CNN評選為2016年全球9大城市新地標，也是唯一的吸碳環保住宅地標。因此更期許「陶朱隱園」能夠成為千秋萬世的地標建築。沈輝庭表示：「希望大家把焦點放在吸碳森林住宅，今天該案只是開始，希望喚起更多人對綠色住宅、節能減碳的重視。」

吸碳節能森林建築「陶朱隱園」示意圖

上梁儀式現場冠蓋雲集，包括全國工業總會理事長許勝雄、不動產開發公會全聯會理事長吳寶田、大陸紅牛集團董事長嚴彬、知名台商「河南王」王任生、日本熊谷組營造社長樋口靖、工總理事長許勝雄、元宏建築師事務所設計總監柯宏宗、建築師公會理事長黃秀莊、台灣永續能源研究基金會董事長簡又新、前陸委會主委夏立言、亞洲大學建築系教授劉育東都出席盛會。

「陶朱隱園」共21層，採螺旋式設計，每層樓旋轉4.5度，讓每戶的採光視野、尺度及植栽面積都達到極大化，室內樓板載重達每平方米500公斤，是法規標準的2.5倍，設置48組EPS隔震墊，可抗7級地震，比美核電廠的抗震力，結構採用鋼筋及混凝土都採用最高規格。

威京總部集團主席沈慶京(圖左)，以及其長子中華工程董事長特助暨揚州京華城中城副董事長沈輝庭(圖右)，呼籲共同建立吸碳文明

「陶朱隱園」一層兩戶，共40戶，每戶規劃290坪，每戶均有獨立天空，可種6至7棵3公尺大樹，大樓共設7支電梯，位於中央的升降電梯，可搭載跑車、救護車直接到樓上各戶。中華工程表示，總銷坪約1.16萬坪，造價高達70億元，等於每建坪造價逼近60萬元，為目前全台單坪造價最高的建築物，從規畫施工至今近6年，是其他住宅2倍工期。此外，「陶朱隱園」採用垂直森林建築設計，建築內種植逾2.5萬顆喬灌木，整棟建築就像一個森林，吸碳量每年高達130萬噸。市場預期，「陶朱隱園」單價、單戶總價可望超越全台所有豪宅。