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個人出售預售屋之憑證應妥善保存，以核實申報財產交易所得
新聞摘要
  • 個人出售預售屋之憑證應妥善保存，以核實申報財產交易所得
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部國稅局表示，個人如有買賣預售屋而獲利，應以預售屋出售之實際成交金額，減除原始取得成本及必要費用後之餘額為財產交易所得，併入出售年度之個人綜合所得稅申報，所以因取得預售屋而支付之成本及必要費用，應妥善保存相關憑證，才可以核實列為財產交易所得之減項。
 
該局最近查獲李君2014年度向甲公司預購房地2,100萬元，2015年間出售2,600萬元，漏未申報財產交易所得500萬元，李君向該局主張尚有支付仲介費100萬元應自所得項下減除，惟李君未保存相關憑證資料，又無法舉證確有支付仲介費之事實，遂核定李君2015年度漏報財產交易所得500萬元，除補徵本稅200萬元外，並裁處罰鍰100萬元。
 
該局特別提醒納稅義務人，如有買賣預售屋之情形，應妥善保存預售屋讓渡書或契約書，及買賣預售屋所產生必要成本費用(例如：仲介費、廣告費、換約手續費等)之憑證正本，並依規定申報財產交易所得，如在稽徵機關尚未調查或未經他人檢舉前自動補報補繳者，並依稅捐稽徵法第48條之1規定加計利息，可免受處罰。
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