【MyGoNews林湘慈/綜合報導】2016年適逢公告地價調整年，全國各縣市均配合中央政策進行調整，台中市政府考量對市民的衝擊程度，台中市自用住宅平均稅額僅1,056元，六都最低，其中7成增額均在千元以內；同時也主動輔導民眾申請適用較低的自用住宅稅率；而針對現行土地稅法不盡公平、不合時宜之處，市府也研擬向中央建議調整稅率，減輕民眾負擔。
 
2016年11月3日多位國民黨市議員帶民眾到台灣大道市府廣場陳情，認為台中市公告地價調漲過高，要求提出相關配套前暫緩徵收地價稅，由地方稅務局長陳進雄代表接下陳情書。
 
地政局長張治祥表示，2016年公告地價各區有漲有降，整體平均雖然上調38.25％，但市價比14.61％仍是六都最低，等於100元價值的土地，僅以14.61元課稅，比起台北26.29％、高雄24.27％，台南19.42％，桃園19.39％、新北17.24％，台中課稅標準要低得很多。
 
因重劃受益，2016年台中市部分地區公告地價調幅較高，像是西屯區101.29％、南屯區86.72％、北屯區57.20％，都是因重劃而調高。尤其西屯區重劃更是密集，許多原本市價偏低的土地，陸續變成黃金地段，也因此才會調漲公告地價。但也有不升反降的地區，像是配合再生政策的中區調降4.24％；東區、西區、南區、北區、大甲區、東勢區、和平區、清水區、梧棲區、大肚區、龍井區，調幅也不超過10％。
 
張局長強調，地價調整依規定地價公告三年一調，上次調整是2013年進行，因此2016年依規必須再調整。而內政部要求各縣市應參酌2014年至2016年公告現值調幅的合計值辦理。因此，調整的時間點均有相關規定，與所謂房市走勢無關，更與市府預算動支情形無涉。
 
地政局指出，長年以來，台中市公告地價調幅就比其他縣市低，由於近三年包括安和自辦重劃、單元二、單元八等各重劃區與區段徵收區陸續完工，土地從市價較低的農業區，變為價格較高的住宅區與商業區。以黎明自辦重劃單元二為例，2013年公告地價每平方公尺僅8,900元；中科經貿園區單元八每平方公尺僅3,677元，這些土地的市價遠高於公告地價8倍。因此，地價審議委員會本於專業與依地方屬性，審議今年公告地價平均漲幅38.25％。整體看來有增漲有降，希望與地價與市場行情不要相差太大，也讓地價稅徵收更公平。
 
地方稅務局陳局長表示，土地稅法有關地價稅的課徵，包括期間、對象及減免辦法等要件均有明定，市府站在服務民眾的角度，已主動出擊輔導民眾申請自用住宅，適用比較低的稅率，2016年成功即輔導2萬4,000件改按自用住宅稅率課稅，減輕民眾負擔。至於現行土地稅法不盡公平、不合時宜之處，像是公告地價調漲，造成稅基提高，稅率是否考量調整，市府正研擬向中央建議修法。
 
此外，他也提醒民眾在繳納地價稅時遭遇困難時，如符合「稅捐稽徵法」第26條因天災、事變或遭受重大財產損失，不能於法定期間內繳清稅款，得於規定納稅期間內，可逕洽地方稅務局申請分期付款及延期繳納，減輕經濟上的負擔壓力。