【MyGoNews林湘慈/綜合報導】全國各縣市公告地價配合中央政策而增加，但台中市自用住宅平均稅額1,056元，六都最低。多數一般民眾適用自用住宅稅率，本次地價稅7成增額在1,000元以下；而代表土地公平正義的公告地價占市價比，也僅14.61％，同樣六都最低；至於媒體報導中自用住宅稅額從16萬增為133萬的個案，應為錯誤資訊，事實上該民眾自用住宅總稅額僅3,661元，其餘皆為非自用住宅的稅額。
 
新聞局長卓冠廷指出，報導有民眾指其自用住宅稅額，從2015年16萬元暴增到2016年133萬元一事，但經查該民眾名下有數筆土地，其中應稅土地6筆、共計922坪，其中，僅2筆共63坪為自用住宅土地，有3筆共855坪土地為重劃後的一般土地，1筆4坪為一般土地，因此，自用住宅土地僅占總面積6.8％。
 
因重劃後一般土地，依法可享有減半徵收地價稅的優惠，因此過去2年皆減半徵收。2016年到期後，開始恢復全額課徵，雖然考量土地市價上升，一併調整土地公告地價，但事實上該民眾名下63坪自用住宅土地總稅額，僅從2,429元增到3,661元，其餘皆為一般土地的稅額，自用住宅稅額僅佔總稅額的0.274％。
 
地方稅務局長陳進雄表示，地價稅11月開徵，比較各都狀況，多數一般民眾適用自用住宅千分之二稅率，台中市僅增加198元，漲幅23％，遠低於台北市1,296元、新北市378元、高雄市324元、台南市257元與桃園市244元，為六都最低；而平均稅額為1,056元，也遠低於台北市5,168元、高雄市1,442元、新北市1,406元、台南市1,282元與桃園市1,129元。因此，不論增加額度或應納稅額，台中市均為六都最低，顯見市府對市民在稅務照顧上非常友善。
 
一般用地則適用千分之10至55稅率，台中市平均增加4,558元，漲幅47.8％，僅略高台南市3,073元、桃園市4,548元，遠低於台北市1萬7,773元、高雄市7,355元、新北市4,801元，為六都第三低；台中市平均稅額1萬4,075元，僅略高於台南市1萬2,402元，低於台北市7萬0,245元、高雄市2萬6,370元、桃園市1萬8,060元、新北市1萬7,946元，為六都第二低；顯示不論在稅額或調整幅度，在六都中皆相對較低。
 
稅務局陳局長也補充，目前全市適用自用住宅用地優惠稅率戶數為31萬8914戶，透過各種管道，2016年又成功輔導增加2萬4,000件改按自用住宅稅率課稅，減輕民眾負擔。推估可能符合資格、卻未提出申請者大約還有1萬5000戶，比例約4.7％，市府雖已主動出擊加強輔導，但也呼籲民眾如果收到稅務局寄發的適用自用住宅通知書，可透過電話聯繫確認，或利用「中稅一把罩」APP申辦，不要讓自己的權益睡著了。
 
地政局長張治祥則強調地價公平的原則，他指出以黎明自辦重劃單元二用地來看，2013年公告地價每平方公尺僅為8,900元，而中科經貿園區單元八重劃區每平方公尺土地僅3,677元，但這些土地的市價遠高於公告地價的8倍，不符合公平原則，因此市府各行政區均衡，依照實價登錄的價格，調整各行政區地價，讓土地價值接近事實。
 
他也說，內政部希望各縣市訂定2016年公告地價調幅時，應參酌2014年至2016年公告現值調幅的合計值。地政局表示，若依中央要求標準，2016年公告地價調幅將是43％，然而市府考量對市民的衝擊程度，最後僅增加38.25％。
 
雖然，台中市公告地價調增幅度六都最高，但由於過去台中市公告地價佔市價的比例偏離市價，不符合土地公平正義的原則，因此2016年公告地價適度反映市價並作調整，各地區公告地價有漲有跌，但平均市價比仍僅14.61％，代表如果一塊土地市價為100元，市府僅用14.61元作為課稅的地價，遠低於台北市26.29％、高雄市24.27％，台南市19.42％，桃園市19.39％、新北市17.24％，仍為六都最低，並為全國倒數第五，顯見市府在降低市民課稅負擔上，已經盡很大努力，並盡力符合公平正義原則。