台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，10月房市桃園台中最熱鬧 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，10月房市桃園台中最熱鬧
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  • 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，10月房市桃園台中最熱鬧
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台灣房屋統計內部成交行情，觀察2016年10月房市價量變化，交易量部份，桃園量增18.6％，台中14.6％，新北9.6％；價格部分，台中漲2.6％，新竹小漲1.5％，桃園漲1.1％。整體平均交易量增8.3％，房價漲0.2％，整體10月平均量增價平的狀況。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，10月進入第4季傳統購屋潮，因為預售新成屋降價讓利潮，加上9月颱風買氣遞延效果，整體交易量明顯增加，其中以桃竹台中最熱鬧，進一步觀察各都交易，10年內新古屋市場交易量增加16％，主要因為價格下修後屋齡對價差的影響減小，因此不少自用買家選擇屋況較好的新古屋自住，減少裝修成本，也讓本月的平均交易單價有小幅回升。
 
 
各都中以桃園交易量的表現最突出。台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園市交易熱區前三名分別為桃園區第一、中壢區第二以及蘆竹區、龜山區、平鎮區、楊梅區四區並列第三。桃園房價小增，主是要因為購屋區域明顯集中在高單價區域所致，加上其中成交不乏10年內新屋，單價略微提高。10月份桃園區平均購屋總價在835萬元，首購族仍維持占36.6％為交易大宗，這月換屋族群較上月增加5％。
 
江怡慧分析新竹部分，購屋客群明顯轉向，由換屋客轉為首購客，近5成的買家都是首購成家為主，較上月明顯增加17.6％，平均購屋總價在1072萬元，所以呈現價漲，顯見自住盤客層成為房市穩定的「柱仔腳」。
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