【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台中市政府積極推動只租不售的社會住宅政策，目前運用國有地興辦社宅共有16處，但後續執行的北屯區東山段、東區尚武段、東區東勢子段及梧棲區三民段等4處基地因屬需有償撥用的國有地，撥用金額高達近15億元。台中市府都市發展局表示，近期內政部提出「住宅法」修正案，研擬改採長期租用方式取得國有地，可減輕地方政府需一次支出大筆撥用金額的財政壓力，另盼中央持續協助如無償撥用國有地後續衍生的收益須繳庫等限制，以加速社會住宅興辦進度。
 
近期財政部清查國有土地，提供地方政府評估興建社會住宅。都發局表示，目前台中市運用國有土地興辦社會住宅共計16處，屬於4年5千戶短期興辦案件有9處，其中大里區光正段、北屯區東山段、東區尚武段、東區東勢子段及梧棲區三民段等5處國有土地，須向財政部國有財產署辦理有償撥用。
 
繼2015年底完成大里區光正段及西屯區惠來厝段2處國有土地撥用，2016年再向國產署申請撥用4處國有地，其中北屯區北屯段、北屯區東山段及東區練武段等3處國有地，獲國產署同意保留撥用，僅豐原火車站後站都更案尚在撥用程序中。
 
都發局指出，由於因地方政府興辦社會住宅面臨資金、土地取得及法令限制等執行上的困難，近期內政部提出「住宅法」修正案，針對國有土地取得的執行方式，將改以長期租用國有地，取代現行有償撥用國有地的方式，目前行政院已完成修正草案審查，待院會通過後，將送立法院審議完成修法程序。
 
以市府後續推動的北屯區東山段、東區尚武段、東區東勢子段及梧棲區三民段等4處社會住宅基地為例，均屬有償撥用的國有土地，撥用金額高達14億8,756萬元，未來修法通過後如改採長期租用取得國有地，將可減輕市府需一次支出大筆撥用經費的財政壓力。
 
由於社會住宅興辦費用除興建成本外，尚須加上後續管理維護成本，所需費用龐大。都發局表示，在地方政府財源有限的情況下，仍須中央政府予以協助，特別是在取得有償撥用國有地上，以及無償撥用國有地後續衍生的收益須繳庫等事項，都影響社會住宅推動執行效率，期盼在中央帶動下，突破目前相關限制條件，加速落實中央與地方社會住宅政策，共同實現居住正義。