無法再生！土地越賣越少，交易金額「年減24％」，5年來土地移轉公告現值少逾兆元 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
無法再生！土地越賣越少，交易金額「年減24％」，5年來土地移轉公告現值少逾兆元
新聞摘要
  • 無法再生！土地越賣越少，交易金額「年減24％」，5年來土地移轉公告現值少逾兆元
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】信義房屋統計土地買賣移轉資料顯示，2016年前8月土地買賣移轉的約有28萬筆，年減少約21％，而移轉的總價格按土地公告現值計算約6708億元，年減約24％，不過若和5年前的2011年前8月相比，土地買賣移轉的公告現值總額減少超過1兆元，由此可發現土地的移轉不僅是持續縮減，且縮減的幅度相當驚人。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，土地的買賣移轉筆數與金額減少，可反應不動產市場交易的不景氣，不管是素地的交易或房地的交易，土地交易規模都呈現持續萎縮，高漲的房價在經歷房市稅改與強力調控引導下，已經出現大幅降溫。
 
 
內政部統計資料顯示，2016年前8月土地的買賣移轉共有28萬筆，總計土地的買賣移轉的土地公告現值總計約6708億元，分別年減21％與24％，若以六都分布的狀況來看，台北市則是移轉的筆數最少，但移轉的土地總公告現值最高的都會區，共有約1.8萬筆的移轉筆數，約1234.8億元的移轉公告現值，新北市則是移轉筆數最多，但移轉的總公告現值金額排名第2。
 
曾敬德表示，2016年房市不管是土地移轉或建物的移轉量，都可能呈現持續破底走勢，反映出當前不管是開發商與民眾心態上都偏向保守，而急速萎縮的交易量也沒有再強力調控房市的空間，政府應該讓房市自行調整，避免政策等人為因素干擾，導致房市低量出現流通性風險問題。
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