【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】南台大地震後，老屋命運乖舛！中央、北市接連公布液化潛勢區，老屋安全受到質疑，且老屋加稅話題延燒，北市公寓價格應聲下跌。據全國不動產企研室觀察北市實價資料，北市在中央政府3月14日公布土壤液化潛勢區後至今，12個行政區公寓價格全數下修，信義區近三年減18.6％最多！
 
全國不動產企研室觀察2016年3-8月北市實價資料，雖然7-8月資料尚未完全揭露，但公寓交易量仍占全市住宅交易量11.2％，比前年同期上升1.3％，且12個行政區中有9個行政區公寓交易量占比去年同期高，士林區增加6.7％居冠、其次為內湖區上升4.6％，而衰退的區域按減幅，依序為松山區、中正區及文山區。
 
從房價來看，全市12區價格同步下修，跌幅最大的為信義區13.4％，中山區12.2％、松山區10.4％緊追在後。再與2014年相比，信義區公寓跌幅更大，達到18.6％，每坪下跌11.7萬元！
 
全國不動產企研室主任張瀞勻指出，2012年文林苑事件後，被過度預期的老公寓都更價值已經泡沫化，且在土壤液化潛勢區公布後，沒打樁的老公寓安全受到質疑，使得整體價格下修。張瀞勻也認為，雖然公寓交易比例僅佔整體住宅一成，但經過一波波衝擊後，交易比例未減，加上台北市新建案少、房價高不可攀，使用空間大、房價親民的公寓即是入主台北市的首選產品，自住族寧願買舊不新。